Moradia T2 com rés-do-chão e cave, situada numa zona tranquila e com excelente potencial de valorização. O imóvel necessita de obras de recuperação, especialmente devido aos impactos das intempéries, mas representa uma oportunidade única para investimento, tendo em conta o seu preço atrativo de *28.500€*. Localiza-se a apenas: * 5,5 km do Metro Mondego * 5 km da Escola Básica dos 2.º e 3.º ciclos de Ceira * 10 km do centro de Coimbra * 200 m da paragem de autocarro * Cerca de 800 m da Praia Fluvial dos Palheiros e Zorro Com uma localização estratégica e proximidade a serviços, escolas e zonas de lazer, esta propriedade oferece um excelente potencial para reabilitação e valorização futura. Ideal para investidores ou para quem procura um projeto de renovação com grande margem de retorno. --- ## 🇬🇧 *Description in English* 2-bedroom house with ground floor and basement, located in a quiet area with strong potential for value appreciation. The property requires renovation works, particularly due to weather-related damage, but represents a unique investment opportunity considering its attractive price of *€28,500*. It is located just: * 5.5 km from the Metro Mondego * 5 km from Ceira Basic School (2nd and 3rd cycles) * 10 km from Coimbra city center * 200 m from the bus stop * Approximately 800 m from Palheiros and Zorro river beach With a strategic location and close proximity to services, schools, and leisure areas, this property offers excellent potential for rehabilitation and future value growth. Ideal for investors or anyone looking for a renovation project with strong return potential.