Moradia T0 em Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela de 855 m²

Moradia para Restauro Total – Zona Nobre da Cova, Viana do Castelo

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa moradia para restauro total, situada numa das zonas mais nobres de Viana do Castelo – a Cova. Este imóvel dispõe de um projeto de reabilitação já aprovado pelas entidades competentes, podendo, no entanto, ser considerada uma solução alternativa, de acordo com a preferência do investidor.

O terreno onde se insere a moradia possui uma área total de 855 m² e um índice de construção de 80%, o que permite uma área bruta de construção de até 685 m².

Com esta capacidade construtiva, é viável a edificação de um conjunto habitacional composto por:

Cinco apartamentos T2, com 80 m² cada;

Quatro apartamentos T1, com 50 m² cada.

Adicionalmente, existe a possibilidade de ultrapassar o índice de construção previsto, conforme definido no Plano de Urbanização em vigor (PUC). Para tal, o projeto deverá ser submetido como operação de loteamento ou edifício multifamiliar, o que implica um enquadramento fiscal e urbanístico distinto. Ainda assim, esta opção poderá revelar-se particularmente vantajosa, permitindo a construção de um número significativamente superior de frações habitacionais, maximizando o retorno do investimento.

Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar-nos.


VENHA VISITAR! CONHECE MEADELA? Meadela, antiga freguesia portuguesa, integrada na União de Freguesias de Santa Maria Maior e Monserrate e Meadela, é parte significativa do novo tecido urbano do concelho de Viana do Castelo. Com o crescimento demográfico, económico e social de Viana, a Meadela veio muito a beneficiar, tendo vindo a perder progressivamente as características rurais. Um lugar de culto veneramos a Paróquia de Santa Cristina d’Ameadela com a padroeira Santa Cristina, uma mártir oriental, de Tiro, na Síria. Na freguesia está sediada uma das mais bem sucedidas indústrias locais, a de cerâmica tradicional da Fábrica de Louça Regional de Viana. Como atrações oferece o Parque da Cidade, junto ao antigo Barracão dos Touros, com o rio Lima à vista e a sua praia fluvial e o Parque de Merendas Salinas, ao lado do Ribeiro de Portuzelo, bastante sombreado e com excelentes acessos.

VENHA CONHECER!