✨ ATENÇÃO: Este T3 totalmente renovado, com 108 m² de área bruta, num rés‑do‑chão alto privilegiado no Montalvão, é uma das oportunidades mais raras e disputadas do mercado de Setúbal. Se procura um apartamento moderno, a estrear, com acabamentos premium e numa das zonas mais nobres da cidade, prepare‑se: este imóvel não vai ficar disponível por muito tempo. A combinação entre localização, renovação total, acessibilidade, privacidade e valorização imediata faz deste T3 um dos imóveis mais competitivos atualmente em obra no Montalvão. --- 🚀 OBRA EM FASE FINAL – Entrega prevista: Julho/2026 Este apartamento está a ser reconstruído de raiz, com materiais modernos, soluções inteligentes e um design contemporâneo pensado para quem exige mais do que o comum. Não estamos a falar de uma simples remodelação: é uma transformação profunda, que eleva o imóvel a um padrão superior de conforto, eficiência e estética. Comprar agora significa garantir um apartamento totalmente novo, com valorização imediata e pronto a estrear numa das zonas mais procuradas de Setúbal. As imagens apresentadas são renders 3D do projeto final — e o resultado será ainda melhor ao vivo. --- 🏡 T3 Renovado com Suíte – Montalvão, Setúbal Este imóvel situa‑se num rés‑do‑chão alto, um dos fatores mais valorizados por quem procura acessibilidade sem abdicar de privacidade. Ao contrário de um rés‑do‑chão tradicional, este apartamento oferece uma elevação natural que garante: • Mais segurança • Mais privacidade • Mais luminosidade • Mais conforto no dia a dia É a escolha perfeita para famílias, investidores, pessoas com mobilidade reduzida ou simplesmente para quem quer viver sem escadas, mas com a sensação de estar num piso superior. A rua é residencial, tranquila e segura — exatamente o tipo de ambiente que faz do Montalvão um dos bairros mais desejados de Setúbal. --- 🔥 Espaço, Modernidade e Impacto Visual Com 108 m² de área bruta, este T3 foi desenhado para impressionar desde o primeiro segundo. O conceito open space integra cozinha e sala numa área ampla, moderna e luminosa, ideal para quem gosta de receber amigos, trabalhar a partir de casa ou simplesmente viver com conforto. A suíte oferece privacidade total, enquanto os restantes quartos garantem versatilidade para famílias, home office ou investimento. As duas casas de banho completas apresentam acabamentos contemporâneos, com bases de duche amplas e materiais de fácil manutenção — tudo pensado para durabilidade e estética. --- 💎 Acabamentos Premium – Nada foi feito para ser “normal” Este projeto foi desenhado para quem não aceita o básico. Entre os destaques: • Cozinha equipada com eletrodomésticos embutidos • Bancada em Silestone, resistente e elegante • Janelas em PVC topo de gama, com vidros duplos e corte térmico • Estores elétricos e térmicos em todas as divisões • Pré-instalação de Ar Condicionado • Tetos falsos com iluminação LED embutida • Canalização e eletricidade totalmente novas • Porta blindada de alta segurança • Chão vinílico flutuante, resistente à água e ao desgaste Cada detalhe foi escolhido para garantir conforto térmico, acústico e visual — criando um ambiente moderno, acolhedor e funcional. --- ⚡ Eficiência Energética e Conforto Real O certificado energético atual (Classe E) corresponde ao estado antes da renovação. A intervenção profunda foi projetada para elevar significativamente o desempenho real do imóvel, garantindo: • Melhor isolamento • Maior conforto • Redução de consumos • Ambiente mais eficiente durante todo o ano Este é o tipo de renovação que transforma completamente a experiência de viver no imóvel. --- 📦 Arrecadação Ampla – Um Diferencial que Aumenta o Valor do Imóvel No meio de um projeto tão completo, existe um elemento que faz toda a diferença: uma arrecadação espaçosa, perfeita para quem procura organização, armazenamento ou até mesmo um espaço extra para hobbies, bicicletas, ferramentas ou equipamentos. Este tipo de área complementar é cada vez mais raro e extremamente valorizado — especialmente para famílias ou investidores que pretendem maximizar funcionalidade e rentabilidade. Ter uma arrecadação é ter liberdade para manter o apartamento sempre organizado, guardar objetos sazonais, criar um pequeno espaço de trabalho ou simplesmente aproveitar mais espaço útil sem comprometer a estética do interior. --- 📍 Viver no Montalvão – Um dos Bairros Mais Procurados de Setúbal O Montalvão é conhecido pela sua atmosfera familiar, centralidade e qualidade de vida. Aqui, estará a poucos minutos de: • Escolas, creches e parques infantis • Pastelarias, restaurantes, farmácias e comércio local • Transportes públicos e acessos rápidos à A2 e A12 • A apenas 10 minutos das praias da Arrábida • Próximo da baixa de Setúbal e de zonas de lazer É um bairro que combina tranquilidade com conveniência — ideal para quem procura viver bem sem abdicar de proximidade ao centro e às praias. --- 💼 Oportunidade de Valorização Imediata – Não é um imóvel comum Comprar em fase de obra é garantir: • Um imóvel novo • Um padrão superior de acabamentos • Uma localização premium • Uma valorização imediata • Uma oportunidade rara no Montalvão Este T3 é ideal para: • Habitação própria com conforto premium • Investimento seguro e altamente rentável • Famílias que valorizam acessibilidade, segurança e qualidade de vida • Quem procura um imóvel novo numa zona consolidada e valorizada A combinação entre localização, renovação total, rés‑do‑chão alto e arrecadação torna este apartamento uma oportunidade que não se repete. --- 🔥 Se este imóvel corresponde ao que procura, não espere. Imóveis assim no Montalvão têm alta procura e pouca oferta. Agende a sua visita e descubra o potencial deste T3 único — antes que alguém o garanta primeiro.