Magnífico apartamento T3 de luxo, com uma área bruta total de 209 m² e localização privilegiada no Feijó, em Almada. A entrada deste requintado apartamento faz-se através de um amplo hall com armários embutidos, oferecendo elegância e funcionalidade. A partir daqui o espaço distribui-se entre duas zonas distintas: a área social e a área privada. A zona social revela-se através de duas elegantes portas pivotantes duplas em vidro gris, com detalhes em alumínio preto, que abrem para um generoso espaço em open space de 59 m², onde sala e cozinha se fundem num ambiente moderno e luminoso. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, dispõe de uma península em Silestone, perfeita para refeições rápidas. Já a sala, ampla e versátil, permite criar dois ambientes distintos — zona de estar e zona de jantar — e oferece acesso direto a um terraço que contorna o edifício, culminando numa varanda longa e convidativa com vista para a Serra da Arrábida, Uma despensa oculta na sala acrescenta praticidade e elegância ao espaço. A casa de banho social inclui um espaço embutido com máquina de lavar e secar roupa, além de uma base de duche moderna. Na zona privada, encontram-se três quartos, sendo a suíte principal com 20m2 composta por dois amplos roupeiros e casa de banho privativa com base de duche. Os dois quartos adicionais, ambos com roupeiro embutido, partilham uma segunda casa de banho também com base de duche. O apartamento conta ainda com arrecadação, um lugar de estacionamento para um carro, um lugar para mota e também um lugar para bicicleta na garagem do edifício, que é fechada e dispõe de portão automatizado. O edifício dispõe de dois elevadores que servem todos os pisos, garantindo conforto e acessibilidade. Descrição dos Acabamentos e Equipamentos Exteriores • Paredes exteriores em alvenaria térmica • Sistema de isolamento térmico pelo exterior (ETICS - Capoto), com 8 cm de espessura • Caixilharias em PVC oscilo-batente com vidros duplos • Estores elétricos • Sistema fotovoltaico instalado Interiores • Porta de entrada de segurança. • Pavimento flutuante com manta inferior de cortiça. • Revestimentos e pavimentos cerâmicos Margrès. • Portas interiores, lacadas a branco mate. • Rodapé branco de 10 cm. • Aparelhagem elétrica EFAPEL Logus 90. • Roupeiros com portas de batente lacadas a branco mate com puxadores em recorte e interior com revestimento tipo linho. • Móveis instalados em todas as casas de banho. • Loiças sanitárias suspensas. • Proteção de base de duche com resguardos em vidro temperado com 3 cm de espessura. • Espelhos retro iluminados com sistema anti embaciamento. • Tetos falsos em gesso cartonado com iluminação embutida em LED. • Eletrodomésticos Siemens. • Bancadas e península em Silestone. • Sistema de águas quentes sanitárias com bomba de calor ENERGIE Estacionamento • Preparação para instalação de tomada de carregamento de veículo elétrico Muito perto do Fórum de Almada, Hospital, comboio, metro, escolas e faculdade, excelentes acessos a praias e ponte 25 de Abril, todo o tipo de serviços e comércio. “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.” Almada é uma cidade situada na margem sul do rio Tejo, frente a Lisboa, reconhecida pela sua proximidade à capital e pelas boas acessibilidades, tanto por ponte como por transportes públicos. Combina zonas residenciais tranquilas com uma oferta crescente de comércio, serviços, escolas e espaços verdes. A proximidade às praias da Costa da Caparica e as vistas sobre Lisboa tornam Almada uma localização muito procurada para viver, conjugando qualidade de vida, mobilidade e diversidade urbana. Licença AMI:11220 Se este imóvel não contempla todas as suas exigências, como consultora dedicada, posso ajudá-lo(a) a: - Procurar um Imóvel à sua medida; - Ter sucesso no processo negocial; - Tratar do Processo de Compra do imóvel; - Tratar do seu Processo de Financiamento Bancário; - Marcar e assinar o CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Marcar e realizar a Escritura Pública de Compra. Se está a pensar vender a sua casa, como consultora dedicada, posso ajudá-lo(a) na estimativa do valor de mercado e em todo o processo de venda, desde a publicação gratuita do seu imóvel em mais de 200 portais imobiliários mundiais, passando pela condução do processo negocial até à assinatura do CPCV (Contrato Promessa de compra e Venda), marcação e realização da sua Escritura Pública de Venda.