Apartamento T2+1 de 78 m² luminoso à venda – Vila Nova de Gaia, Porto Informações de arrendamento importantes O imóvel encontra-se atualmente arrendado até 30 de novembro de 2026. A carta de não renovação do contrato já foi enviada, garantindo a desocupação do imóvel nessa data. Este fator torna-o uma oportunidade ideal para um investidor, oferecendo um rendimento imediato e uma visão clara sobre a futura disponibilidade do bem. Idealmente localizado a poucos passos do Jardim do Morro e da ponte Dom Luís I, descubra este bonito apartamento T2+1 de 78 m², situado no primeiro andar de um pequeno prédio bem conservado (sem elevador). Descrição do imóvel Este apartamento destaca-se pela sua luminosidade e distribuição funcional: Sala espaçosa de 20 m², com muita luz natural Cozinha equipada de 8 m² com despensa prática Dois quartos confortáveis (10 m² e 12 m²) Casa de banho moderna com duche de hidromassagem Divisão adicional de 10 m², ideal para escritório, quarto extra ou espaço de lazer O apartamento oferece um ambiente tranquilo e agradável, perfeito para um casal ou uma pequena família que pretenda desfrutar da qualidade de vida de Gaia, permanecendo perto do centro do Porto. Localização privilegiada A 300 m do Jardim do Morro A 400 m das margens da Ribeira de Gaia e da ponte Luís I A 15 minutos a pé da ponte Infante Dom Henrique A 10 minutos de carro ou 20 minutos a pé do Mercado do Bolhão Principais vantagens Luminosidade e amplos espaços Bairro calmo e procurado Excelente relação qualidade/preço Imóvel já arrendado, rentabilidade imediata até 2026 Elevado potencial de valorização na zona