Apartamento T0 com 1 quarto - Localizado na rua mais icónica de Lisboa - Investimento ideal para arrendamento de curta duração (licença AL) Localizado no coração do histórico e animado bairro da BICA, este estúdio totalmente renovado é uma oportunidade rara para os investidores que procuram um imóvel de bom carácter com um excelente potencial de arrendamento de curta duração. O apartamento é vendido mobilado e equipado, pronto a habitar ou para arrendamento, com uma rentabilidade bruta estimada de 9 a 10% ao ano. Inserido num edifício tipicamente lisboeta, numa das ruas mais fotografadas do país, este apartamento oferece um charme autêntico, uma renovação moderna e uma localização estratégica - a dois passos do Bairro Alto, do Cais do Sodré e do famoso elevador da Bica. Composição do imóvel: - Apartamento térreo, com vista para a Rua da Bica - Espaço otimizado com sala de estar e cozinha americana - Cozinha mobilada, equipada e funcional, ideal para aluguer de curta duração - Casa de banho com chuveiro, lavatório e sanita - Depósito, closet - Quarto com vista para uma pequena sala de estar Ativos para investimento: - Localização turística muito popular e animada, - Proximidade imediata de restaurantes, transportes e locais emblemáticos da cidade - Localização ideal para aluguer de curta duração (tipo Airbnb) - Elevada taxa de ocupação - Bem vendido, totalmente mobilado, equipado e pronto a ser reabilitado - Forte procura por aluguel no setor - Rentabilidade atractiva devido à sua localização e à sua pequena área Outras características: - Sem obras previstas: o imóvel está pronto a ser explorado - Certificado energético: D - Licença de Alojamento Ativa - Forte rentabilidade Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor contacte-me. Falo em francês e inglês.