Apartamento T0 em Campanhã de 36 m²

T0 com Mezanino | Rua do Conde do Burnay, Porto

Localização privilegiada e uso versátil — ideal para habitação, investimento ou escritório.

Este T0 com mezanino, situado na Rua do Conde do Burnay, destaca-se pela sua localização estratégica, inserida numa zona em constante valorização e com excelentes acessos.

Com licença de utilização para habitação, este imóvel oferece flexibilidade para quem procura um espaço para viver, investir ou até estabelecer um escritório.

Com uma área bruta de 45 m² a fração apresenta uma organização cuidada, pensada para aproveitar ao máximo cada metro quadrado.
A cozinha está equipada com frigorífico, forno, placa vitrocerâmica, exaustor e máquina de lavar a roupa, garantindo todas as funcionalidades essenciais no dia a dia. A casa de banho também se encontra equipada, com chuveiro e móvel de arrumação. O aquecimento das águas sanitárias é assegurado por termo-acumulador elétrico.

A entrada generosa de luz natural reforça a sensação de conforto e bem-estar, tornando este espaço especialmente atrativo para quem procura um ambiente acolhedor e luminoso, seja para residir ou trabalhar.

A poucos minutos a pé de vários pontos-chave da cidade, a localização oferece uma mobilidade excecional:
•2 minutos a pé m do Parque de São Roque
•18 minutos a pé do Metro Estádio do Dragão
•15 minutos a pé do Alameda Shopping
•20 minutos a pé do Metro de Campanhã
•17 minutos a pé do Metro dos Combatentes
•5 minutos a pé da Praça Velasquez
•3 minutos a pé da Rua Fernão Magalhães
•10 minutos a pé do Túnel das Antas
•Rápido acesso, de carro à VCI

Estas características tornam o imóvel especialmente apelativo para estudantes, jovens profissionais, nómadas digitais ou quem procura um espaço compacto para trabalhar a partir de casa.

Com base no histórico recente, o imóvel esteve arrendado com uma rentabilidade de 6,8% ao ano, posicionando-se como uma oportunidade sólida para investidores atentos ao mercado do Porto. Atualmente encontra-se devoluto, pronto a ser ocupado ou rentabilizado.

Se procura um espaço compacto, bem localizado e com múltiplas possibilidades, marque já a sua visita.

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