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1 bien immobilier à louer in Avenidas Novas, Lisboa

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Murs commerciaux à Avenidas Novas de 593 m²

Sous-location d'un café/pâtisserie avec sa propre fabrication, restaurant et épicerie. Magasinez sur l'Av. Berne, avec 548m2. Magasin d'angle, avec deux devantures, et un total de six devantures linéaires de 14 m. Préparé pour tout type d'événement, avec 150 places assises Au rez-de-chaussée il y a 1 grande salle et 2 salles de bain. Dans la galerie, par 1 grande chambre et 1 baignoire, destinée à un usage tertiaire. Équipé d'un système de levage de charge, de supports de plaque et d'un système de climatisation intégré. Il a l'installation de deux extracteurs de fumée, un avec 4 brûleurs et l'autre avec 12 brûleurs. L'ensemble de l'espace fait l'objet d'une requalification complète des sols et des revêtements, ainsi que d'autres aspects esthétiques de finition. Au sous-sol, rez-de-chaussée et galerie, reliés par des escaliers intérieurs. Elle comprend, au sous-sol, 1 grande chambre et 3 salles de bain. Option de sous-location Loyer mensuel mobilier et matériel (à détailler ultérieurement) : 9 300 € HT Durée du contrat : 8 ans, renouvelable par périodes de 5 ans Garanties : dépôt de garantie ou garantie bancaire équivalente à 9 (neuf) versements - cette garantie est réduite de 35% une fois la demi-vie du contrat atteinte et sera ensuite maintenue jusqu'à la fin du contrat. Actualisations : coefficient d'actualisation INE + 2% à partir du 13ème mois de la durée du contrat La sous-location se fait libre de toute charge ou de tout travailleur Remarque : il n'y a pas de possibilité de cession d'actions. Option de location Prix ​​: 395 000 € + TVA Prix ​​incluant mobilier et équipement : 440 000 € + TVA Prix ​​incluant mobilier, matériel et stock : 460 000 € HT Le transfert est effectué libre de toutes charges ou travailleurs Remarque : il n'y a pas de possibilité d'attribution de quotas, seulement le transfert d'établissement Revenus conventionnés : 3 500 € HT/mois jusqu'à fin 2032 et renouvelable par périodes de 5 ans Remarque : Les photos sont antérieures aux travaux de requalification !


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