Exceptionnel Local d’Angle pour Restauration, avec une Surface Totale de 270m² + Large Trottoir pour Terrasse Extérieure; Zone Très Centrale avec Visibilité et Bonne Exposition Solaire; Conforme aux Exigences Légales Actuelles pour l’Exercice de l’Activité de Restauration; Situé à proximité de l’Alameda D. Afonso Henriques et de la Praça du Chili; Avec 21 mètres de vitrines couvertes et une excellente visibilité sur une avenue à fort trafic piétonnier et routier; Station de métro à 50 m et arrêt de bus à 20 m; Piste cyclable devant le local avec un volume moyen de 120 cyclistes par heure; Parking privé à 350 m. Espace réparti sur 2 étages, entièrement rénové (Électricité; Eau et Égouts); Installation de climatisation; Installation de sonorisation d’ambiance; Installation de vidéosurveillance CCTV; Toute la surface des vitrines dispose d’un trottoir extraordinairement large, permettant une grande terrasse extérieure; Cuisine équipée avec système d’extraction de fumées; Zone d’office propre et sale; 2 monte-plats de la cuisine vers les salles clients; Zone d’économat à côté de la cuisine; Accès de chargement et déchargement séparé de l’accès clients; Salle privative au niveau -1; Licence d’Utilisation Nº 443 délivrée le 15/11/63 par la Mairie de Lisbonne L’ENVIRONNEMENT DU QUARTIER L’une des principales artères de la ville, d’environ 3 km, la plus multiculturelle et aussi l’une des rares qui reste traditionnellement fidèle à elle-même — un véritable portrait de la Nouvelle Lisbonne, où se rencontrent cultures et tendances. Exemples d’entreprises et de commerces les plus emblématiques : A MARISQUEIRA DO LIS – Bien que Ramiro soit la marisqueira la plus populaire de l’Almirante Reis, à la Marisqueira do Lis la qualité est également remarquable et l’ambiance beaucoup plus familiale. Les fruits de mer sont toujours frais, les « pregos » de faux-filet ou de filet sont tendres et juteux et la bière est servie avec une mousse parfaite. KINGPIN BOOKS – Avec deux décennies d’existence, Kingpin Books est la plus grande librairie portugaise spécialisée dans la bande dessinée, assumant également un rôle d’éditeur. HUMANA – Si vous aimez dénicher de bonnes affaires, vous devez absolument visiter les boutiques Humana, dédiées à la vente de vêtements et accessoires de seconde main et de mode vintage. Il existe trois magasins dans la zone. PORTUGÁLIA CERVEJARIA – La Portugália de l’Almirante Reis fut la première de la ville et, à l’origine, c’était simplement un espace qui vendait de la bière à l’unité. Son succès fut tel que le concept s’est rapidement étendu à tout le pays, permettant à toutes les régions de profiter de ses célèbres steaks et fruits de mer. FÁBRICA DE BOLOS DO CHILE – Azevedo e Vidal – Fondée en 1978, la Fábrica de Bolos do Chili est spécialisée dans la production et la vente de pâtisserie traditionnelle portugaise. Ici, vous pouvez déguster un pastel de nata ou une bola de Berlim bien chaude même au milieu de la nuit. ANNAPURNA – Présent dans la capitale depuis 1997, ce fut le premier restaurant exotique de la ville et l’un des lieux responsables de notre grande passion pour le monde des épices et de la cuisine népalaise. BORA-BORA – Inauguré en 1982, il est rapidement devenu un phénomène dans la ville. Bora-Bora reste le bar polynésien le plus réputé de la capitale, célèbre pour ses cocktails fumants et ses verres en céramique aussi exotiques qu’intrigants. CAFÉ IMPÉRIO – Inauguré en 1955, le Café Império est l’un des établissements les plus emblématiques de la ville, un restaurant qui a traversé plusieurs générations. Les steaks classiques restent la principale raison de le visiter et le Bife Império, dont la recette est restée inchangée depuis 65 ans, en est la spécialité emblématique. Il est considéré comme Patrimoine Architectural.