Occasion Unique d’Investissement dans un Terrain Polyvalent – Ferreira do Zêzere Nous vous présentons une opportunité d’investissement véritablement exceptionnelle : un terrain aux caractéristiques uniques, situé dans le charmant village de Matos, dans la commune de Ferreira do Zêzere, au Portugal. Avec une superficie totale de 7 665 m², cette propriété offre un large éventail de possibilités — que ce soit pour un projet résidentiel, touristique ou commercial. Selon l’Article 644, une construction jusqu’à 400 m² est autorisée. Compte tenu de la surface du terrain, il est également possible d’envisager un détachement en deux parcelles, chacune ayant droit à 400 m² de construction, conformément au paragraphe 3 du même article. Caractéristiques Naturelles et Agricoles La propriété se divise en deux zones distinctes : Une partie de terre arable, accueillant une oliveraie traditionnelle de variété “galega”, avec 24 oliviers majestueux. Une zone naturelle riche, peuplée de jeunes chênes-lièges, chênes verts et chênes rouvres, formant un véritable sanctuaire écologique, au paysage d’une beauté exceptionnelle. Emplacement Privilégié Ce terrain bénéficie d’un emplacement de choix : Délimité à l’est par une route municipale et au sud par la rue principale de Matos, offrant un accès direct par deux voies publiques — un atout rare pour des projets avec accès indépendant ou division de parcelle. Topographie plane et excellente exposition au soleil, idéales pour tout type de construction. À Proximité de Lieux Stratégiques À seulement 5 minutes du centre de Ferreira do Zêzere et du prestigieux Centre Nautique de Castanheira. À 15 minutes de Tomar, 30 minutes de Leiria et Fátima, et 45 minutes de Coimbra. Très bien desservi, à 150 km de Lisbonne et 180 km de Porto. À 10 minutes de la plage fluviale d’Agroal, un lieu naturel remarquable avec une aire de pique-nique, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Situé dans le Réseau Natura 2000 Ce terrain est intégré dans le réseau Natura 2000, une zone protégée garantissant la préservation de la biodiversité et le respect du paysage naturel, ajoutant une valeur écologique et durable à votre investissement. - Résumé des Atouts Superficie totale : 7 665 m² Potentiel de construction jusqu’à 800 m² (en cas de division) Accès direct par deux voies publiques Terrain plat et très bien ensoleillé Oliveraie traditionnelle + forêt autochtone Emplacement stratégique et bien desservi Intégré dans la zone écologique Natura 2000 - Ce terrain est idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de qualité de vie, potentiel économique et proximité avec la nature — une opportunité parfaite pour une résidence principale, un hébergement touristique ou un investissement à moyen/long terme. -  Planifiez votre visite dès aujourd’hui et découvrez le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Remarque : Les superficies indiquées sont basées sur les documents officiels cadastraux.