Terrain agricole à Três Povos de 18 090 m²

🌿 Terrain de 18 090 m² à vendre à Três Povos, Fundão – Avec bâtiments existants, potentiel de projet et nature à l'état pur !

Si vous recherchez un terrain aux dimensions généreuses, une tranquillité absolue et des infrastructures déjà construites, voici une opportunité unique. D'une superficie totale de 18 090 m², ce terrain situé dans la paroisse de Três Povos, dans la municipalité de Fundão, allie le meilleur des deux mondes : nature et fonctionnalité.

Bien qu'il soit situé en zones REN (Réserve écologique nationale) et RAN (Réserve agricole nationale), la présence de bâtiments légalisés sur le terrain constitue un atout majeur. Avec un projet bien conçu, il est possible d'agrandir ou d'adapter ces structures à des fins agricoles, résidentielles ou touristiques.

📍 Emplacement privilégié
Situé dans une zone rurale privilégiée, ce terrain se trouve à seulement 37 minutes du centre de Fundão et offre un accès facile et rapide à l'EN18 et à l'A23. La région de Três Povos est prisée pour sa beauté naturelle, sa tradition agricole et son environnement paisible, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre de vie de qualité.

🏠 Infrastructures existantes sur le terrain SANS PERMIS D'UTILISATION

Le terrain comprend un entrepôt déjà aménagé, divisé en trois espaces distincts, offrant un soutien immédiat à tout projet agricole ou de loisirs :
✔️ Un grand espace de 50 m², idéal pour le stockage de tracteurs, d'outils ou de matériel agricole. Il dispose d'un large portail permettant l'entrée et la sortie de véhicules de grande taille.
✔️ Un deuxième espace, également spacieux, de 37 m², idéal comme atelier, zone de travail ou espace polyvalent.
✔️ Un troisième espace, cloisonné, comprenant :
✔️ Une pièce principale de 27 m² avec cheminée, idéale pour les réunions, la détente ou les moments de convivialité ;
✔️ Deux espaces supplémentaires de 5 m² chacun, parfaits pour le stockage, un petit bureau ou des sanitaires.
Ces structures peuvent être utilisées immédiatement, permettant ainsi au terrain d'être fonctionnel dès le premier jour, ce qui est extrêmement rare pour des propriétés de cette taille.

📍Ces bâtiments sont immédiatement exploitables, permettant au terrain d'être fonctionnel dès le premier jour, ce qui est extrêmement rare pour des propriétés de cette superficie.

🛠️Potentiel de construction/agrandissement
Malgré leur localisation en zones réglementées (REN et RAN), la présence de bâtiments offre une plus grande flexibilité pour :
✔️Rénovation ou agrandissement de bâtiments existants ;
✔️Projets agricoles avec accompagnement résidentiel ;
✔️Projets d'agritourisme, de glamping ou d'éco-lodge ;
✔️ Infrastructures complémentaires : serres, entrepôts agricoles, potagers, etc.

ℹ️ Il est toujours possible de déposer une demande d’information préalable (PIP) auprès de la mairie de Fundão afin d’obtenir un avis technique sur la faisabilité de futures constructions.

🌳 Caractéristiques du terrain
✔️ Superficie totale : 18 090 m²
✔️ Grand terrain plat et facile à cultiver ;
✔️ Excellente exposition au soleil, idéale pour l’agriculture et l’énergie solaire ;
✔️ Sol fertile au potentiel agricole avéré ;
✔️ Vue dégagée et tranquillité garantie, avec une intimité totale ;
✔️ Idéal pour les vergers, les cultures biologiques, les oliveraies, les vignes ou même l’apiculture.

🚗 Accessibilité et infrastructures
✔️ Accès direct par route goudronnée ;
✔️ Réseau électrique à proximité ;
✔️ Signal de télécommunications disponible dans la région ;
✔️ À moins de 10 minutes de la ville de Fundão, avec tous les services et commerces ;
✔️ Accès rapide à l'A23.

🔍 À qui s'adresse ce bien ?
✔️ Pour ceux qui recherchent une maison de campagne avec des structures prêtes à l'emploi ;
✔️ Pour les agriculteurs ou les entrepreneurs qui souhaitent démarrer un projet sans avoir à construire de toutes pièces ;
✔️ Pour ceux qui rêvent d'un espace de loisirs, rural ou touristique ;
✔️ Pour les investisseurs à la recherche de grandes parcelles avec un potentiel de plus-value future.

🎯 Pourquoi ce terrain ?
✔️ Superficie généreuse (plus de 1,8 acre) ;
✔️ Bâtiments existants : gain de temps et d'argent ;
✔️Situé dans un secteur de grande valeur paysagère et agricole ;
✔️À 10 minutes de tous les services essentiels ;
✔️Tranquillité absolue, accès facile.

📞 Plus d'informations et visites
Je suis disponible pour répondre à vos questions, vous fournir un soutien technique et organiser des visites de site.

Si vous souhaitez investir en toute sécurité, saisissez votre chance.

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