Terrain à bâtir à Tavira (Santa Maria e Santiago) de 237 120 m²

Terrain à bâtir à Tavira – 21,8 ha

Opportunité d'investissement unique sur un terrain de 218 837 m², idéalement situé entre l'A22 (Via do Infante) et le centre-ville de Tavira, dans l'est de l'Algarve.

Cet emplacement privilégié offre une excellente accessibilité et un fort potentiel de valorisation.
Situation géographique :
À environ 37 km de Faro (39 km de l'aéroport international de Faro), 300 km de Lisbonne et 172 km de Séville, en Espagne. À 4 km des célèbres plages de l'île de Tavira (Parc naturel de Ria Formosa).
Situation urbaine :
Le terrain est inclus dans le Plan d'urbanisme détaillé de Pêro Gil, qui prévoit un potentiel constructible total de 76 021 m², répartis en zones résidentielles et commerciales, ainsi qu'un complexe hôtelier.
Structure du projet : Le site est organisé en trois unités d’exécution (UE) et une zone rurale, permettant un développement échelonné et efficace :
Unité d’exécution 1 (UE1) : 9 lots : 1 lot pour un hôtel, 5 lots pour des logements collectifs (dont 2 avec commerces en rez-de-chaussée) et 3 lots pour des équipements (dont une clinique privée).
Unité d’exécution 2 (UE2) : 11 lots : 8 lots pour des logements collectifs, dont 3 avec commerces en rez-de-chaussée. Orientation est-ouest.
Unité d’exécution 3 (UE3) : 27 lots : 3 pour des logements collectifs, 24 pour des maisons individuelles, comprenant un bassin de rétention comme prévu au plan. Zone rurale : 79 885 m² à usage agricole. Potentiel viticole et fruitier.
Résumé de la superficie :
Superficie totale : 218 837 m² ; Zone urbaine : 138 952 m² ; Zone rurale : 79 885 m².
Environnement : Zone caractérisée par des terres agricoles, des bâtiments à usage mixte et des maisons dispersées, avec un fort potentiel d'intégration urbaine et de valorisation future.

La documentation sera fournie aux personnes intéressées par Manuel Silva, consultant immobilier chez Iad, à l'adresse : manuel.silva@iadportugal.pt.