Terrain à Montenegro de 5 320 m²

Terrain urbain à Faro

La propriété est stratégiquement située entre l'université de Gambelas et l'aéroport international de Faro, à environ 3 km de la plage, offrant une excellente accessibilité et un potentiel de développement résidentiel ou de services.


Superficie totale du terrain :
5 320 m²

« Classification du sol et viabilité constructive selon le PDM (plan directeur municipal) de Faro »

Unité opérationnelle de planification et de gestion du pôle technologique de l'université de Gambelas, Faro



Catégorie du plan d'urbanisation : Espaces résidentiels consolidés

Paramètres urbanistiques applicables :

Comme il n'est pas intégré dans une opération de lotissement en vigueur, les indicateurs bruts suivants s'appliquent

Nombre maximal d'étages au-dessus du niveau du sol : 3

Hauteur maximale du bâtiment : 12,50 mètres

Indice d'occupation des sols (IOS) : 0,35

Surface maximale d'implantation : 1 862 m² (5 320 m² × 0,35)

Indice d'utilisation des sols (IUS) : 0,55

Surface maximale de construction : 2 926 m² (5 320 m² × 0,55)

Remarques :

Les opérations urbanistiques doivent respecter intégralement les paramètres urbanistiques définis par le Plan d'urbanisation et les autres réglementations applicables.
Toute demande de permis ou communication préalable doit être accompagnée d'éléments prouvant le respect de ces indicateurs.

Situation urbanistique actuelle :

Conformément aux hypothèses précédentes, une demande d'information préalable (PIP) est en cours d'élaboration pour approbation par la mairie de Faro et confirmation des paramètres urbanistiques et des éventuelles contraintes supplémentaires.

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