Terrain à Almalaguês de 3 190 m²

Nous vous présentons une excellente opportunité d'investissement dans un terrain exclusivement agricole, situé dans la région de Portela do Gato, appartenant à la paroisse d'Almalaguês, dans la municipalité de Coimbra.

Propriété entièrement clôturée.

D'une superficie totale de 3 190 m², cette propriété offre un sol fertile et des caractéristiques idéales pour les activités agricoles, qu'il s'agisse de la culture de légumes, de fruits ou d'autres pratiques durables. Le terrain est situé dans un environnement naturel et tranquille, offrant un cadre propice au développement agricole à petite ou moyenne échelle.

L'accès à la propriété est facilité par des chemins ruraux, garantissant la proximité des zones résidentielles et des voies d'accès à la ville de Coimbra, sans compromettre l'intimité et la sérénité de l'espace.

Il s'agit d'un emplacement privilégié pour ceux qui cherchent à allier la production agricole à la tranquillité du milieu rural, tout en restant à quelques minutes du centre urbain de Coimbra.

Dans une zone résidentielle avec un chemin d'accès, où passe une voiture, à la route nationale N110.

La propriété a une orientation très douce, orientée à l'est, avec une excellente exposition au soleil et une vue sur la Serra da Lousã.

De nombreux arbres fruitiers :
- 20 oliviers de grande taille et en production
- Pins sylvestres de grande taille
- Vignes de différentes qualités
- Orangers
- Cerisiers
- Pommiers
- Poiriers
- Pêchers
- Pruniers
- Mûriers
- Physalis
- Grenadiers
- Noyers
- Entre autres

Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 3 190 m2
- Maison agricole en blocs de ciment, d'une superficie d'environ 32,5 m2 avec pressoir
- Réservoir de 10 m3 avec système de collecte des eaux pluviales et puits au sommet de la propriété
- Usage exclusivement agricole
- Terrain plat avec bonne exposition au soleil
- Accès par une route rurale
- Cadre naturel et paysage environnant

Idéal pour ceux qui cherchent à démarrer ou à développer un projet agricole, à investir dans un refuge rural ou simplement à profiter d'un espace en pleine communion avec la nature.

Distances importantes :
- Ville de Coimbra à 9 km
- Autoroute à 4 km
- Lisbonne à 200 km
- Porto à 117 km