Il s'agit d'une maison délabrée située sur un terrain constructible à proximité du centre de Baltar – Paredes. Ce terrain de 4 005 m² est situé sur la route EN15, quasiment au centre du village de Baltar, et à environ 2 km de l'entrée Baltar/Parada de l'autoroute A4. Le terrain est classé en zone résidentielle de niveau III (EHIII) dans le Plan directeur municipal de Paredes (PDM), autorisant : * un coefficient d'occupation des sols de 1,5 m²/m² * jusqu'à 5 étages * une hauteur maximale de 17 m Actuellement, une maison très délabrée est destinée à la démolition, ce qui facilite le développement du projet. Atouts : * Accès rapide et aisé au chef-lieu de la commune (Paredes), à la ville de Porto et à l'aéroport de Sá Carneiro. * Excellente visibilité et proximité des commerces, services et transports. Une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs et les entreprises de construction.