Maison T9 à Figueira de Castelo Rodrigo de 720 m²

✨ Charme, Tradition et Raffinement au Cœur du Douro International 🏞️🍷

Découvrez cette propriété véritablement unique et spéciale à Figueira de Castelo Rodrigo — une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans un lieu avec âme, histoire et un immense potentiel touristique et vitivinicole.

Située à proximité immédiate du Parc Naturel du Douro International, cette magnifique demeure traditionnelle en pierre offre l’équilibre parfait entre charme rustique et confort moderne.

Avec environ 720 m² de surface construite sur un terrain d’environ 2 000 m², elle a été conçue pour offrir une expérience unique — que ce soit pour le tourisme rural, l’oenotourisme, une grande habitation familiale ou un investissement à fort potentiel de rentabilité.

🏡 Caractéristiques principales :

• 9 chambres spacieuses et lumineuses, toutes avec salle de bains privative.
• 3 avec baignoire (dont un avec hydro-massage)
• 1 chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite
• 3 chambres avec balcon privé et une avec accès direct à l’extérieur
• Placards intégrés et finitions élégantes de haute qualité

🛋️ Plusieurs salons confortables, décorés avec des détails en pierre qui créent une atmosphère unique.

🍷 Salle de restaurant avec licence active, capacité de 60 couverts, idéale pour des événements, expériences gastronomiques ou dégustations de vin.

🔥 Chauffage au sol avec pompe à chaleur

🌞 Panneaux solaires pour eau chaude

🧺 Buanderie extérieure

🚻 Salle de bain de service pour la zone piscine

À l’extérieur :

🌳 Un cadre rural idyllique, paisible et offrant des vues imprenables

🏊 Piscine de 10 m x 6 m

🍇 Cave agréée d’environ 260 m² avec laboratoire, bureau, salle de bain, garage à porte automatique et un vaste pavillon aux multiples usages (événements, stockage, hébergement, etc.)

🚗 Parking privé pour plus de 10 véhicules

🔥 Four à bois traditionnel et zone de repas extérieure

🌿 Arbres fruitiers, jardin et trois annexes au potentiel immense

Localisation d’Excellence :

La propriété se trouve à seulement :
• 10 min des villages historiques d’Almeida et Castelo Rodrigo
• 5 km de la frontière espagnole
• 25 km de Vilar Formoso
• 150 km de Salamanque
• À proximité de la Serra da Estrela, la ville de Guarda et Foz Côa

Idéal Pour :

• Investisseurs recherchant un projet prêt à démarrer dans le tourisme ou la viticulture
• Familles nombreuses souhaitant une maison spacieuse, confortable et très privée
• Ceux qui cherchent un espace rural de grande qualité, avec caractère et beauté naturelle

Cette propriété est bien plus qu’une maison — c’est un projet avec âme et un investissement d’avenir.

Chaque pierre, chaque détail raconte une histoire. Et le prochain chapitre pourrait être écrit par vous.

📅 Planifiez dès maintenant votre visite et tombez amoureux en personne 🏡