Maison T5 à Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães de 323 m²

Maison T4+1 avec architecture d'auteur, piscine, court de tennis et plus de 2 300 m² de liberté – Santo Tirso - Refuge avec âme à 20 minutes de Porto.

Nous vous présentons une propriété vraiment unique : une villa T4+1 avec 255 m² de surface brute privée, accompagnée d'un pavillon polyvalent de 68 m², sur un terrain de plus de 2 300 m².

Ici, le bruit de la ville laisse place au coassement des grenouilles dans l'étang devant la maison. Les journées se déroulent au rythme des plongeons dans une piscine d'eau salée, entourée de verdure. Il y a de l'espace pour cultiver, se reposer, recevoir des amis, jouer au tennis ou simplement laisser les plus petits courir librement.


La maison principale – Une architecture qui respecte la nature

Œuvre originale de l'architecte Noé Diniz, cette maison représente la synthèse entre le modernisme international et l'architecture traditionnelle portugaise, un mouvement très présent dans le nord du pays, impulsé par des architectes de renom tels que Noé Dinis lui-même.

Plus récemment, la maison a fait l'objet de rénovations ponctuelles réalisées par le cabinet d'architecture et de design Bastir.
Elle se distingue par sa relation harmonieuse avec la topographie du terrain et par la façon dont elle met en valeur la lumière naturelle, la fluidité entre les espaces et la connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Les espaces s'enchaînent naturellement, offrant une expérience à la fois pratique et accueillante.

Distribution intérieure :
• Hall d'entrée
• Suite principale avec cheminée (poêle à bois), bibliothèque, armoires encastrées, étagères, jardin d'hiver et salle de bains avec douche
• Deuxième suite avec armoires encastrées, baignoire et balcon entouré de végétation
• Deux chambres supplémentaires avec placards intégrés
• Salle de bains complète avec douche
• Grand salon avec cheminée en pierre et accès direct au jardin et au lac
• Salle à manger lumineuse
• Cuisine fonctionnelle avec coin repas
• Zone de service avec chambre de bonne, salle de bains et débarras (zone non incluse dans le matériel multimédia)

Les huisseries et les volets en bois d'origine sont bien conservés et fonctionnels.

Bien que prête à être habitée, cette maison nécessite quelques travaux de réparation et d'entretien, offrant ainsi un grand potentiel de personnalisation.


Pavillon polyvalent – Polyvalence avec vue

Conçu par la célèbre architecte Maria Luísa Penha Souto de Moura, cet espace indépendant est idéal pour accueillir des invités, développer un projet créatif, travailler à domicile ou simplement se détendre.

Équipé de :
• Cuisine (cuisinière, hotte aspirante, réfrigérateur combiné)
• Salle de bain avec douche
• Lave-linge et sèche-linge
• Buanderie extérieure avec évier
• Vues larges et dégagées


L'espace extérieur – Un cadre naturel intemporel

Toute la propriété est entourée d'une végétation riche et variée : arbres fruitiers, plantes ornementales, arbustes et fleurs de différentes espèces, créant un cadre paisible et magnifique.

Dans les environs, vous trouverez :
• Court de tennis privé
• Piscine d'eau salée (traitement par électrolyse du sel) avec terrasse et douche extérieure
• Salle de bains attenante à la piscine
• Lac naturel avec des nénuphars et des grenouilles
• Aire de jeux pour enfants avec balançoires et jouets
• Garage fermé pour 2 à 3 voitures (avec espace supplémentaire pour un atelier ou un débarras)
Confort thermique et efficacité :
• Récupérateur de chaleur dans la suite principale
• Système de chauffage central avec radiateurs dans toutes les pièces principales (chaudière au fioul + panneaux solaires)
• Chauffage de l'eau sanitaire avec chaudière au fioul et panneaux solaires
• Cuisinière à gaz propane en bouteille
• Approvisionnement en eau par le réseau public et un puits existant sur la propriété


Situation et qualité de vie à Santo Tirso

Santo Tirso se distingue par son équilibre entre tradition, nature et accessibilité économique.
La ville offre un accès à des soins de santé de qualité, avec un hôpital ouvert 24 heures sur 24 et la proximité d'établissements de référence à Porto. Selon la plateforme International Living, Santo Tirso se distingue par la présence du monastère de São Bento, ses parcs urbains, ses thermes et son rythme de vie tranquille, des caractéristiques idéales pour les retraités, les nomades numériques et les familles qui recherchent une qualité de vie en dehors (mais à proximité !) des grands centres urbains.

Distances utiles :
• Église Matriz de Santa Cristina de Couto – 5 min à pied
• Mairie de Santo Tirso – 4 min en voiture
• Auchan – 1 min en voiture
• Mercadona – 4 min en voiture
• Lidl / Pingo Doce / Continente – 6 min en voiture
• Plage urbaine de Santo Tirso – 8 min en voiture
• Thermes de Caldas da Saúde – 11 min en voiture
• Aéroport Francisco Sá Carneiro : 22 min en voiture
• Gare de Campanhã (Porto) : 28 minutes
• Gare de Bolhão (Porto) : 38 minutes

Offrez-vous plus, cette maison est faite pour vous ! Prenez rendez-vous avec moi dès aujourd'hui pour la visiter !

Ici, vous pourrez vivre en toute tranquillité, sans renoncer à la proximité de toutes les commodités. Vous trouverez un espace prêt à accueillir de nouveaux moments, de nouvelles histoires et de nouvelles affections — une propriété qui a une âme.

Je parle portugais, anglais et italien, et je garantis un accompagnement personnalisé, éthique et transparent à toutes les étapes de la transaction.


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