Maison T4 à Santo André de Vagos de 188 m²

Oportunidade de Investimento – Santo André de Vagos
Casa de aldeia para remodelar | 188 m² | 150 000 €
Preço: 150 000 € (798 €/m²)
Área total: 188 m² + sótão aproveitável
Santo André de Vagos

Potencial de Rentabilidade
Esta propriedade é uma excelente oportunidade para investidores, oferecendo múltiplas soluções de remodelação e rentabilização:

Criação de um T4 espaçoso, ideal para famílias.
Conversão em um T1 e um T0 independentes, perfeitos para arrendamento.
Aproveitamento do sótão, que pode ser transformado em área habitacional adicional.
Possibilidade de criar unidades independentes para arrendamento, maximizando o retorno do investimento.
Todas as opções são possíveis, dependendo da estratégia do investidor (arrendamento de longa duração, curta duração, estudantes ou revenda).

Localização Estratégica
Vagos (5-7 min) → Supermercados, escolas, centro de saúde, bancos.
Cantanhede (20 min) → Serviços completos e comércio.
Aveiro (30 min) → Cidade universitária, turística e empresarial.
Praias (20-30 min) → Praia de Mira e Praia da Tocha.
Bons acessos rodoviários → A17, A25 e EN109.

Características do Imóvel
Área construída: 188 m²
Terreno: 320 m² com pátio exterior
10 divisões (4 quartos, 1 casa de banho, 2 cozinhas, salas amplas)
Boa exposição solar e luminosidade
Zona calma com procura crescente de arrendamento

Mais-Valias para Investidores
✔ Potencial unidades independentes.
✔ Diversas opções de remodelação, consoante a estratégia do investidor.
✔ Localização estratégica próxima de Aveiro e praias.
✔ Ótima relação preço/m² com forte margem de valorização.

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👉 Elisabete VELOSO – Consultora Francófona Imobiliária
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