Villa T4 d’Architecte avec Piscine, Matériaux Nobles, Luminosité Exceptionnelle – Quinta do Conde (Boa Água) Un bien d’exception où l’élégance rencontre le confort. Située à Quinta do Conde – secteur Boa Água, à 30 minutes de Lisbonne et à quelques kilomètres des plages paradisiaques de la côte sud et du parc naturel de l’Arrábida, cette splendide villa contemporaine T4 a été conçue pour répondre aux plus hautes exigences de qualité, d’esthétique et de fonctionnalité. Implantée sur un terrain de 500 m², avec une surface habitable de 251 m² + dépendance de 53 m², cette propriété séduit par son architecture moderne, sa luminosité naturelle remarquable, ses matériaux haut de gamme et ses espaces extérieurs pensés pour la détente et la convivialité. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : • Type : Villa indépendante T4 • Terrain : 500 m² • Surface útil : 251 m² + 53 m² de dépendance • Hall d’entrée avec plafond cathédrale >5 mètres • Piscine privée & jardin paysager • Matériaux nobles : granit naturel, bois exotiques, menuiserie de qualité • Dépendance polyvalente : bureau, studio, gym, logement indépendant • 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing DES INTÉRIEURS LUXUEUX & FONCTIONNELS Dès l’entrée, le hall majestueux avec son plafond de plus de 3 mètres de hauteur et ses ouvertures vitrées sur toute la hauteur capte l’attention et inonde l’espace de lumière. Salon & salle à manger Pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle, avec accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine, ambiance chaleureuse et contemporaine. Cuisine moderne équipée Cuisine ouverte, finitions en pierre naturelle, électroménagers haut de gamme encastrés. Conçue pour être à la fois esthétique et pratique. Chambres 4 chambres généreuses, équipées de placards intégrés en bois exotique, offrant confort et fonctionnalité. Suite parentale Spacieuse, avec dressing sur mesure, salle de bains en granit avec baignoire, et balcon privé. DÉPENDANCE DE 53 m² Un bâtiment annexe entièrement aménageable, parfait pour un bureau, un studio, un logement indépendant, ou un espace de loisir (gym, atelier, etc.) EXTÉRIEURS PENSÉS POUR LE PLAISIR • Piscine privée, • Jardin aménagé, • Zone barbecue • Terrasse ensoleillée • Stationnement EMPLACEMENT : BOA ÁGUA – QUINTA DO CONDE Située dans un quartier calme et résidentiel de la Quinta do Conde, à proximité immédiate : • Commerces de proximité • Écoles et crèches • Restaurants et services • Accès rapide à l’A2 et l’A33 • Transports publics vers Lisbonne et Setúbal QUALITÉ DE CONSTRUCTION & DURABILITÉ • Isolation thermique et acoustique performante • Double vitrage & menuiserie aluminium • Climatisation • Chauffe-eau solaire • Panneaux photovoltaïques UN PEU D’HISTOIRE : BOA ÁGUA, UN NOM QUI NE TROMPE PAS Autrefois zone agricole, la région de Boa Água tire son nom de la pureté de ses eaux souterraines, qui ont alimenté historiquement les populations locales. Aujourd’hui, elle allie qualité de vie, infrastructures modernes et cadre paisible, à proximité des plus beaux paysages naturels de la région de Setúbal. POURQUOI CETTE VILLA ? • Design contemporain intemporel • Finitions haut de gamme • Lieu calme et recherché • Excellente luminosité naturelle • Espaces intérieurs et extérieurs parfaitement pensés • Proximité de Lisbonne et des plages INVESTISSEMENT DE QUALITÉ Idéal pour résidence principale ou secondaire, ou pour projet de location haut de gamme. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir le plan, les photos détaillées et organiser une visite privée ou virtuelle.