Authentique maison de village portugaise avec cour privée et vue imprenable Découvrez le mélange parfait entre le charme traditionnel portugais et le confort moderne dans cette exceptionnelle maison de caractère de 4 chambres. Nichée dans un village pittoresque offrant une vue imprenable sur la campagne, cette propriété vous propose un style de vie authentique à quelques minutes seulement de plages fluviales immaculées et de villes historiques. Points forts de la propriété Caractéristiques portugaises authentiques Magnifiques volets, portes et sols en bois d'origine dans toute la maison Architecture traditionnelle avec escalier extérieur en pierre Superbes poutres apparentes en bois dans le salon principal Système de chauffage central au bois pour un confort tout au long de l'année Espaces de vie flexibles Deux salons séparés au rez-de-chaussée et à l'étage Plusieurs points d'accès indépendants, idéaux pour la vie de famille ou pour générer des revenus locatifs Spectaculaire espace de loisirs ouvert (12 m x 8,7 m) au deuxième étage Deux terrasses ensoleillées avec vue panoramique sur la campagne Paradis extérieur privé Cour arrière entièrement privée (9,9 m x 8,8 m) entourée d'une végétation luxuriante Espace repas extérieur couvert avec barbecue et four à pizza intégrés Accès pour les véhicules par un double portail métallique 400 m² supplémentaires de terrain à proximité, parfaits pour le stationnement et les potagers Emplacement et commodités Emplacement privilégié dans le village À 3 km de la plage fluviale primée Pavillon Bleu Café et épicerie locaux accessibles à pied À 6 km du bourg d'Arganil avec toutes les commodités À 50 minutes de la ville de Coimbra, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO À moins de 2 heures de l'aéroport international de Porto Commodités modernes Connexion Internet haut débit par fibre optique Licence de location établie pour un potentiel de revenus immédiat Chauffage central au bois dans toute la maison Détails du logement Rez-de-chaussée Hall d'entrée accueillant (3,2 m x 2,8 m) Cuisine/salle à manger avec accès direct à la cour Impressionnant salon (6,5 m x 4,8 m) avec poêle à bois central et accès indépendant depuis la rue Salle de bain complète (2,8 m x 2,4 m) avec baignoire et douche Premier étage (accès indépendant depuis la rue par un escalier en pierre) Deux chambres confortables (3,4 m x 2,2 m et 3,3 m x 3,1 m) Salle de bains familiale (2,5 m x 2 m) Grande terrasse à l'avant (6,7 m x 3,2 m) avec vue sur la campagne Deux chambres supplémentaires (3,4 m x 2,9 m et 3,3 m x 2,9 m) accessibles via la terrasse Pratique débarras (1,6 m x 1,3 m) Deuxième étage Magnifique espace de loisirs ouvert (12 m x 8,7 m) Terrasse couverte avec vue panoramique améliorée Accès direct via des portes-fenêtres Potentiel d'investissement Cette propriété polyvalente offre des opportunités exceptionnelles en tant que résidence familiale permanente, maison de vacances ou investissement locatif rentable. La licence de location existante et les points d'accès séparés offrent un potentiel de revenus immédiat tout en préservant l'intimité des propriétaires. Idéal pour : Une maison familiale avec des aménagements flexibles Une activité de location saisonnière (licence incluse) Une utilisation hybride à des fins personnelles et pour générer des revenus locatifs Une retraite dans un cadre portugais authentique Découvrez le meilleur de la vie villageoise portugaise tout en profitant des commodités modernes et d'une nature d'une beauté époustouflante. Cette perle rare allie caractère authentique et confort contemporain dans l'un des endroits ruraux les plus prisés du Portugal.