Maison T4 à Mouronho de 182 m²

Authentique maison de village portugaise avec cour privée et vue imprenable

Découvrez le mélange parfait entre le charme traditionnel portugais et le confort moderne dans cette exceptionnelle maison de caractère de 4 chambres. Nichée dans un village pittoresque offrant une vue imprenable sur la campagne, cette propriété vous propose un style de vie authentique à quelques minutes seulement de plages fluviales immaculées et de villes historiques.

Points forts de la propriété

Caractéristiques portugaises authentiques
Magnifiques volets, portes et sols en bois d'origine dans toute la maison
Architecture traditionnelle avec escalier extérieur en pierre
Superbes poutres apparentes en bois dans le salon principal
Système de chauffage central au bois pour un confort tout au long de l'année

Espaces de vie flexibles

Deux salons séparés au rez-de-chaussée et à l'étage
Plusieurs points d'accès indépendants, idéaux pour la vie de famille ou pour générer des revenus locatifs
Spectaculaire espace de loisirs ouvert (12 m x 8,7 m) au deuxième étage
Deux terrasses ensoleillées avec vue panoramique sur la campagne

Paradis extérieur privé

Cour arrière entièrement privée (9,9 m x 8,8 m) entourée d'une végétation luxuriante
Espace repas extérieur couvert avec barbecue et four à pizza intégrés
Accès pour les véhicules par un double portail métallique
400 m² supplémentaires de terrain à proximité, parfaits pour le stationnement et les potagers

Emplacement et commodités

Emplacement privilégié dans le village
À 3 km de la plage fluviale primée Pavillon Bleu
Café et épicerie locaux accessibles à pied
À 6 km du bourg d'Arganil avec toutes les commodités
À 50 minutes de la ville de Coimbra, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO
À moins de 2 heures de l'aéroport international de Porto

Commodités modernes

Connexion Internet haut débit par fibre optique
Licence de location établie pour un potentiel de revenus immédiat
Chauffage central au bois dans toute la maison

Détails du logement

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée accueillant (3,2 m x 2,8 m)
Cuisine/salle à manger avec accès direct à la cour
Impressionnant salon (6,5 m x 4,8 m) avec poêle à bois central et accès indépendant depuis la rue
Salle de bain complète (2,8 m x 2,4 m) avec baignoire et douche

Premier étage (accès indépendant depuis la rue par un escalier en pierre)

Deux chambres confortables (3,4 m x 2,2 m et 3,3 m x 3,1 m)
Salle de bains familiale (2,5 m x 2 m)
Grande terrasse à l'avant (6,7 m x 3,2 m) avec vue sur la campagne
Deux chambres supplémentaires (3,4 m x 2,9 m et 3,3 m x 2,9 m) accessibles via la terrasse
Pratique débarras (1,6 m x 1,3 m)

Deuxième étage

Magnifique espace de loisirs ouvert (12 m x 8,7 m)
Terrasse couverte avec vue panoramique améliorée
Accès direct via des portes-fenêtres

Potentiel d'investissement

Cette propriété polyvalente offre des opportunités exceptionnelles en tant que résidence familiale permanente, maison de vacances ou investissement locatif rentable. La licence de location existante et les points d'accès séparés offrent un potentiel de revenus immédiat tout en préservant l'intimité des propriétaires.

Idéal pour :

Une maison familiale avec des aménagements flexibles
Une activité de location saisonnière (licence incluse)
Une utilisation hybride à des fins personnelles et pour générer des revenus locatifs
Une retraite dans un cadre portugais authentique

Découvrez le meilleur de la vie villageoise portugaise tout en profitant des commodités modernes et d'une nature d'une beauté époustouflante. Cette perle rare allie caractère authentique et confort contemporain dans l'un des endroits ruraux les plus prisés du Portugal.