Maison T4 à Guia, Ilha e Mata Mourisca de 438 m²

Maison Moderne avec Logements Touristiques et Potentiel Unique
3 unités résidentielles | Piscine | Terrain de 2000 m² | Nature et Rentabilité à 10 min de Pombal

Un Bien d’Exception où le Design Rencontre la Polyvalence
Imaginez vivre ou investir dans une propriété aux lignes modernes, aux finitions élégantes, avec une architecture pensée pour le confort quotidien, tout en offrant une structure prête à générer un revenu immédiat et à évoluer selon vos projets.
Nous vous présentons cette superbe maison multifamiliale, située dans un environnement rural paisible, à Mata Mourisca, à seulement 10 minutes de Pombal, avec un accès rapide à toutes les commodités urbaines.


MAISON PRINCIPALE T4 | 150 m² | Style Contemporain
Dotée d’espaces généreux, d’une luminosité naturelle exceptionnelle et d’une distribution intelligente, la maison principale comprend :
✔️ Rez-de-chaussée :
•1 suite moderne avec placard intégré
•2 chambres supplémentaires
•1 salle de bain complète
•Une cuisine ouverte avec îlot central, donnant sur un grand salon/salle à manger convivial et lumineux
✔️ Étage supérieur :
•1 chambre privée
•1 salle de bain supplémentaire
💎 Le choix idéal pour une famille exigeante à la recherche de confort moderne dans un cadre serein et naturel.


LOGEMENT TOURISTIQUE T2 | 80 m² | “Casa do Kiko”
🔗 Voir sur Airbnb
Avec une entrée totalement indépendante et une excellente réputation en ligne, ce logement touristique est pleinement opérationnel avec un taux d’occupation élevé :
•2 chambres décorées de manière chaleureuse et fonctionnelle
•1 salle de bain
•Cuisine et salon en open space, parfaits pour un séjour agréable
Rentabilité assurée, sans besoin d’investissements supplémentaires.

APPARTEMENT T1 | 40 m² | Entrée Indépendante
Une unité supplémentaire avec grand potentiel, idéale pour la location à long terme, location saisonnière ou même comme bureau/atelier à domicile :
•1 chambre
•1 salle de bain
•Cuisine/salon en open space
•Entrée complètement indépendante
•Garage fermé et espace de stationnement devant
•Espace extérieur calme et privatif avec barbecue


POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE
Un espace est disponible pour la construction d’un T2 supplémentaire, entre le T1 et le logement touristique — une opportunité évidente pour augmenter la capacité locative sans compromettre les espaces extérieurs.


EXTÉRIEUR | Terrain de 2000 m² | Qualité de Vie en Plein Air
•Piscine avec terrasse ensoleillée
•Espaces de détente et de repas en extérieur
•Poulailler fonctionnel et annexes pour rangement
•Grand jardin arboré, idéal pour potager, verger ou nouveaux aménagements
•Stationnement spacieux
Le tout dans un cadre verdoyant, sécurisé et naturellement apaisant.

EMPLACEMENT
Rua dos Lagareiros nº 2, Mata Mourisca, Pombal
À seulement 10 minutes du centre de Pombal | Accès rapide à l’IC8 et à l’A1


Cette propriété est parfaite pour une résidence principale, une activité touristique ou un projet d’investissement immobilier, avec fort potentiel de rentabilité et de valorisation à moyen-long terme.

Pour y Vivre ou Investir — Le Meilleur des Deux Mondes
✔️ Maison moderne et fonctionnelle
✔️ Logement touristique en pleine activité
✔️ Revenus immédiats + potentiel d’agrandissement
✔️ Environnement calme, à deux pas de la ville
✔️ Excellent rapport qualité/prix
📞 Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir un bien rempli de style, de confort et d’opportunités.
Rentabilité, espace, modernité et qualité de vie vous attendent.

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