Villa T4 entièrement rénovée à vendre – Castelo da Maia Cette magnifique villa T4, entièrement rénovée en 2023, combine le charme de la construction originale avec le confort et l’efficacité du moderne. Située dans une zone calme, sûre et très recherchée de Castelo da Maia, cette propriété se distingue par son élégance, sa fonctionnalité et son excellent potentiel de valorisation. Caractéristiques principales Surface brute : 265 m² Surface utile : 118 m² Surface du terrain : 596 m² Année de construction : 1937 (entièrement rénovée) Terrain urbain supplémentaire : 603 m² (inclus dans la vente) Annexe T1 : 65 m² Piscine installée Zone de barbecue et parking privé Confort et équipements Chauffage au sol dans toute la villa, y compris la buanderie Pré-installation pour climatisation dans la maison principale Climatisation installée dans l’annexe Machines à laver et à sécher dans la villa et l’annexe Vitrages à contrôle solaire, thermique et lumineux pour un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique Espaces extérieurs Le grand terrain offre de nombreuses possibilités : création d’un jardin élégant, extension de l’espace de loisirs ou valorisation de la piscine existante. L’annexe T1 entièrement équipée peut servir de bureau, studio, logement indépendant ou espace de support, offrant une grande polyvalence. La villa est actuellement louée avec des contrats annuels en cours, garantissant une rentabilité immédiate. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement sûr ou un revenu locatif stable. Localisation Située dans une zone calme et centrale de Castelo da Maia, la villa bénéficie d’une excellente exposition au soleil et d’un accès facile aux transports publics, écoles, commerces et services. À proximité se trouvent l’ESMAE et des espaces verts parfaits pour les loisirs et les activités de plein air. La combinaison de tranquillité, accessibilité et proximité de toutes les commodités rend cette villa unique sur le marché local. Moderne, confortable, entièrement rénovée et prête à habiter. Que ce soit pour résidence principale ou investissement, cette villa offre des caractéristiques rares à trouver dans une seule propriété. Les visites seront planifiées après qualification des intéressés.