Maison T4 à Apúlia e Fão de 248 m²

Maison T4 à Apúlia
Propriété avec 4 chambres, dont deux suites, une suite au rez-de-chaussée, garage pour deux voitures, piscine, barbecue, buanderie, cuisine ouverte, salon.
Orientation de la maison : ouest. Quartier extrêmement calme et proche de la plage, avec de nombreux restaurants à proximité.

Rez-de-chaussée ;
Garage, buanderie, WC, suite, cuisine, salon, barbecue, piscine.

1er étage
Suite, 2 chambres et WC.

Services sur place ;
Eau courante.
Assainissement de base.
Fibre optique.

Services à proximité ;
Plage de Pedrinhas à 500 m
Restaurants à 190 m et 450 m
Centre du village à 1,5 km
Pharmacie à 2,2 km

CARTE DES FINITIONS
STRUCTURE
La maison sera construite avec des piliers en béton armé et des dalles allégées, garantissant une grande robustesse, durabilité et sécurité structurelle.
MURS EXTÉRIEURS
Maçonnerie en blocs thermiques de 25 cm, en béton léger, thermique et acoustique, de type Arterbel, enduite et avec une finition « ETICS » de 8 cm à l'extérieur et du Pladur collé à l'intérieur.
MURS INTÉRIEURS
Brique creuse de 11 cm, ou autres épaisseurs conformément au projet architectural, recouverte de Pladur collé.
MURS EXTÉRIEURS
Maçonnerie en blocs sablés et peints
SOLS
Avec remplissage en béton léger pour l'enveloppe de toutes les infrastructures techniques (réseaux d'approvisionnement en eau et d'assainissement, plancher chauffant, électricité et télécommunications).
Application d'une toile en polyéthylène pour l'isolation acoustique et d'une chape de régularisation pour le support de finition.
TOITURE
Plane inversée, constituée d'une pente en béton léger, imperméabilisation avec une toile bitumineuse, isolation thermique avec du polystyrène extrudé de type roofmate et application d'une couche finale.
ÉQUIPEMENTS / CONFORT
Système de contrôle et de vidéosurveillance (CCTV) ;
ÉCLAIRAGE
Intérieur avec spots encastrés dans les plafonds avec lampes LED et rails avec bande LED dans les corniches, Normo, Iso 9 ;
APPAREILLAGES
Only touch Smart Home
INSTALLATIONS
Hydrauliques, électriques et télécommunications ; Climatisation et ventilation ;
Pré-installation de panneaux solaires avec tuyauterie jusqu'au toit ; prise pour recharger les voitures électriques ;
Installation de panneaux photovoltaïques avec batterie de secours ; Système de ventilation mécanique (VMC) ;
Système d'arrosage automatisé programmé ; Aspiration centralisée dans tout le bâtiment.
CHAUFFAGE / CLIMATISATION
Plancher chauffant dans la partie habitable de la maison ; Climatisation par conduits ;
Pompe à chaleur (eau chaude sanitaire).
VENTILATION
Mécanique et indépendante dans les cuisines et les installations sanitaires.
ISOLATION
Thermique dans les murs extérieurs avec du polystyrène extrudé de type « ETICS », isolation entre les cloisons intérieures et les sols avec de la laine minérale ;
MENUISERIE
En aluminium minimaliste de la marque Cortizo Cor-Vision pour les baies coulissantes et Cor-70 pour les baies ouvrables, avec double vitrage à contrôle thermique et solaire et chambre à air (16 mm).
STORES
Stores motorisés en PVC avec isolation thermique dans toutes les pièces.
SÉCURITÉ
Porte de sécurité à l'entrée du logement, de la marque DIERRE avec profil tubulaire, en aluminium laqué type bois ;
Porte de garage sectionnelle et automatisée ;
Système d'éclairage automatique actionné par une minuterie dans la zone
CARTE DES FINITIONS INTÉRIEURES
HALL D'ENTRÉE
Sol : Kronotex Mammut 12 mm ;
Murs : Pladur collé, avec finition enduite ; Plafond : Plaque de plâtre de 13 mm d'épaisseur.
GARAGE
Sol : Matériau céramique ;
Murs : Matériau céramique jusqu'à 1,2 m de hauteur et le reste enduit et poncé ;
Plafond : Plaque de plâtre de 13 mm d'épaisseur.
BUANDERIE
Sol : autonivelant ; Murs : céramique ;
Plafond : plaques de plâtre de 13 mm d'épaisseur ; Lave-linge : de marque Miele ou équivalent.
SALON/CUISINE
Sol : Kronotex Mammut 12 mm
Murs : Pladur collé, avec finition enduite ; Plafond : Plaque de plâtre de 13 mm d'épaisseur ;
Plan de travail : plateau et dosseret en marbre blanc de Carrare ; Îlot : plateau en marbre blanc de Carrare ;
Four : de marque Bosch ou équivalent ;
Micro-ondes : de marque Bosch ou équivalent ; Plaque à induction : de marque Bosch ou équivalent ; Hotte aspirante : de marque Bosch ou équivalent ;
Lave-vaisselle : de marque Bosch ou équivalent ; Combiné : de marque Bosch ou équivalent ;
Accessoires : robinet Sanitana Silk et évier carré en acier inoxydable de la marque
Teka
CHAMBRES
Sol : Kronotex Mammut 12 mm ;
Murs : placoplâtre collé, avec finition enduite ; Plafond : placoplâtre de 13 mm d'épaisseur.
INSTALLATIONS SANITAIRES
Sol : grès cérame, Margres Linea Endless Travertino Mate 100x250cm ;
Murs : grès cérame, Margres Linea Endless Travertino Mate 100x250cm ; Plafond : plaque de plâtre hydrofuge de 13 mm d'épaisseur. Sanitaires : WC suspendu Roca, série Meridian ; receveur de douche Glatrum Pizarra, en résine ; lavabo Sanitana Silk, meuble suspendu blanc et système de douche.
Accessoires : robinet de lavabo Sanitana Silk.
CAGE D'ESCALIER
Sol : revêtement en bois de chêne ; Murs : placoplâtre collé, avec finition enduite ; Plafond : plaques de plâtre de 13 mm d'épaisseur ; Garde-corps : barres tubulaires métalliques.
BALCONS
Sol : céramique grès cérame Revigrés Deck 15 x 120.
CARTE DES FINITIONS DE MENUISERIE
Armoires de cuisine : laquées avec RAL à définir sur le chantier Armoires / Placards / Salon : placards avec extérieur en MDF plaqué chêne et intérieur en lin Portes intérieures : avec hauteur sous plafond en MDF laqué avec RAL à définir sur le chantier.
PEINTURES
Murs : apprêt aqueux blanc et couches nécessaires en peinture plastique CIN-Vinyl-Matt ; Plafonds : apprêt aqueux blanc et couches nécessaires en peinture plastique CIN-Vinyl-Matt ;
FAÇADES / EXTÉRIEURS
Façade avec isolation de type « ETICS » ;
Panneaux de façade, annexe incluse définis dans le projet avec finition en schiste concassé ; Revêtement du panneau d'entrée, porte de garage et porte d'entrée inclus dans des profilés tubulaires en aluminium brun ; Socle en granit scié ; Sol extérieur en dalles de granit ; Rampe d'accès à l'habitation en cubes de granit bleu 11x11 ; Espace vert.
PISCINE
Piscine en béton armé recouverte d'une toile armée, bordure en granit avec couverture automatique en lamelles de PVC et doseur de sel. Pompe à chaleur pour le chauffage de la piscine.