Maison T4 à Anta E Guetim de 275 m²

Villa de Luxe Neuve à Espinho – Là où la Mer, l’Innovation et l’Élégance se Rencontrent

Imaginez-vous réveiller chaque jour face à l’océan, dans une villa où chaque détail a été pensé pour offrir confort, raffinement et une expérience de vie véritablement exclusive. Cette propriété est bien plus qu’une maison : c’est un art de vivre.

Située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Espinho, cette maison intelligente associe design contemporain, technologie de pointe et un emplacement privilégié à deux pas de la Praia da Baía.

Un Projet d’Excellence

Avec une surface brute de construction de 406 m² et 275 m² habitables, cette villa se déploie sur quatre niveaux, offrant espace, fonctionnalité et intimité. Chaque pièce a été conçue pour maximiser la lumière naturelle, la vue environnante et la fluidité entre intérieur et extérieur.

Dès l’entrée, un hall élégant mène à une cuisine moderne en open space, entièrement équipée, avec possibilité de choisir les électroménagers selon vos goûts et préférences. Un détail qui vous permet de personnaliser le cœur de la maison à votre style de vie.

La cuisine s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le séjour, créant un cadre parfait pour les moments en famille et entre amis. De larges baies vitrées inondent l’espace de lumière tout en donnant accès à une terrasse de 30,8 m² et à un jardin privatif — idéal pour se détendre en plein air. Cet espace extérieur offre également la possibilité d’installer une piscine privée, valorisant encore davantage les moments de bien-être.

Confort Privé dans Chaque Chambre

L’étage supérieur comprend quatre chambres, toutes avec salle de bain privative et placards intégrés de haute qualité. La suite parentale constitue le véritable atout : un espace de tranquillité avec accès direct à une terrasse privée offrant une vue sur la plage et le camping d’Espinho.

Imaginez-vous réveiller au doux son des vagues, ouvrir automatiquement les rideaux et contempler l’Atlantique qui s’étend à perte de vue. Une expérience incomparable, qui transforme chaque matin en un moment revitalisant.

Espaces Polyvalents : Mezzanine et Garage

La villa comprend également une mezzanine, parfaite pour un bureau, un coin lecture ou un salon supplémentaire. Cet espace polyvalent s’adapte à tous les modes de vie, offrant confort et intimité pour travailler depuis la maison.

Au sous-sol, un garage spacieux peut accueillir deux voitures, complété par des zones de rangement et de service. À l’extérieur, un espace permet de stationner jusqu’à trois véhicules supplémentaires — idéal pour les familles nombreuses ou les invités. Un accès interne direct garantit confort et sécurité, même les jours de pluie.

La Technologie au Service du Confort

Ce n’est pas seulement une maison élégante – c’est une villa intelligente équipée d’un système complet de domotique. Contrôlez l’éclairage, les volets électriques, la température, la musique, la sécurité et bien plus encore, directement depuis votre smartphone ou par commande vocale. L’intégration entre technologie et confort est totale, offrant un niveau de praticité et de sophistication rare sur le marché.

Finitions Haut de Gamme et Efficacité Énergétique

Tous les matériaux et finitions ont été soigneusement sélectionnés. Parquets en bois naturel, céramiques grand format, sanitaires suspendus, menuiseries laquées et fenêtres à rupture de pont thermique créent un environnement élégant et fonctionnel.

La villa vous permet encore de choisir certaines finitions, notamment l’installation du système de climatisation, afin de garantir des équipements neufs et sous garantie dès votre emménagement.

Équipements :

Climatisation dans toutes les pièces (installation selon vos préférences)

Chauffage urbain

Porte blindée et alarme

Fibre optique et TV câblée

Double vitrage et isolation thermique/acoustique

Ces éléments assurent non seulement un confort optimal mais aussi une excellente performance énergétique, réduisant les coûts et l’impact environnemental.

Emplacement Privilégié à Espinho

Espinho est l’une des stations balnéaires les plus recherchées du nord du Portugal, réputée pour la Praia da Baía (pavillon bleu), sa vie urbaine animée, sa gastronomie et sa proximité avec Porto.

La villa se situe dans un quartier résidentiel calme, tout en restant proche de toutes les commodités :

Praia da Baía : 1,8 km

Camping d’Espinho : 500 m

Gare : 2 km

Casino & Centre Multimeios : 1,8 km

Parc João de Deus : 1,7 km

Écoles, supermarchés, restaurants et services accessibles à pied ou en voiture

Pour ceux qui travaillent à Porto, cet emplacement permet de profiter d’un style de vie paisible, avec la mer comme voisine, sans renoncer à la proximité de la ville.

Une Expérience Sensorielle et Émotionnelle

Cette villa offre bien plus que des mètres carrés ou des pièces : elle propose une expérience complète. Chaque espace a été pensé pour éveiller des émotions : la sérénité de la vue mer, le confort de l’isolation acoustique, la chaleur des matériaux nobles, la fluidité des volumes, et le plaisir de tout contrôler d’un simple geste.

Imaginez des dîners au coucher du soleil sur la terrasse, des après-midis de lecture bercés par le bruit des vagues, ou des matinées paisibles à regarder vos enfants jouer dans le jardin. Tout cela dans un cadre de paix, d’élégance et de sécurité.

Idéale pour Familles, Professionnels ou Résidence Secondaire

Cette villa correspond à différents profils d’acheteurs :

Familles recherchant espace, confort et proximité avec la nature

Professionnels travaillant à distance et privilégiant un cadre calme et inspirant

Investisseurs en quête d’un bien à forte valeur ajoutée et à liquidité future

Couples ou retraités souhaitant une qualité de vie supérieure à deux pas de la mer

Une Opportunité Rare

Des villas aux caractéristiques et à l’emplacement comparables deviennent de plus en plus rares à Espinho. C’est le moment idéal pour acquérir une propriété unique, réunissant luxe, sécurité, technologie et localisation.

Ne vous contentez pas d’imaginer : venez la découvrir. Planifiez une visite et comprenez pourquoi il ne s’agit pas simplement d’une maison – mais du prochain chapitre de votre vie.

👔 Bonjour, je m’appelle Manuel Pinto, conseiller immobilier indépendant chez iad, spécialisé sur le marché de Porto. iad est un réseau immobilier international présent au Portugal depuis 2015. Son approche digitale me permet d’offrir un service personnalisé, adapté à vos besoins — où que vous soyez.

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