Maison en pierre T2+1 Suite à rénover – Arão, Valença do Minho Excellente opportunité d’acquérir une maison en pierre dans la paroisse d’Arão, à Valença do Minho, avec un fort potentiel de personnalisation selon vos goûts. La propriété est à moitié rénovée, avec certaines zones déjà habitables. Caractéristiques du bien : Année : 1937 Composé de trois parcelles : une urbaine et deux rustiques. Surface totale : 684 m² Surface privative : 96 m² Surface brute de construction : 96 m² + 107 m² = 203 m² Cour : 198 m² + 287 m² = 485 m² Parcelle urbaine : Surface totale : 96 m² Emprise au sol : 96 m² Surface brute de construction : 96 m² Surface brute privative : 96 m² Typologie : T2 + 1 Suite Étage : Rez-de-chaussée Disposition intérieure : Salon et cuisine en open‑space 1 salle de bain avec baignoire balnéo 2 chambres 1 suite Couloir avec mur intérieur en pierre apparente restaurée Parcelle rustique 2220 : Surface : 305 m² Annexe : 107 m² Cour : 198 m² Parcelle rustique 154 : Surface : 287 m² Espaces extérieurs : Porche couvert pour 2 véhicules Annexe + petit porche extérieur (espace cuisine) Cour spacieuse, idéale pour barbecue, piscine, garage Puits avec pompe neuve Propriété entièrement clôturée en pierre (1,80 m de haut) Localisation et commodités : À 3 km : centre de santé, supermarchés (Continente, Pingo Doce), gare, cliniques, pharmacies À 4 km de Tuy, Espagne À 10 km de Vila Nova de Cerveira À 15 km de Monção À 20 km des plages de Baiona et Nigrán (Espagne) Autres données : Certificat énergétique : classe D – 179 % Exposition solaire idéale : façades nord/sud et est/ouest Zone sans ombrages de bâtiments voisins Besoin d’un crédit ? Je vous accompagne durant tout le processus d’achat, de la visite au financement. Soutien professionnel et dévoué. Contactez‑moi pour + d’infos ou une visite