Bien sûr ! Voici la traduction en français, avec clarté et fluidité : --- *Minde – Maison de plain-pied à rénover* Acheter une maison à rénover à *Minde*, en particulier près des commerces locaux, peut être un investissement judicieux avec de nombreux avantages. ### 🏡 Atouts de la localisation à Minde - *Proximité des commerces* : Boulangeries, cafés, restaurants et marchés facilitent le quotidien et augmentent la valeur du bien. - *Cadre paisible et naturel* : Minde offre une excellente qualité de vie, avec de beaux paysages et une communauté accueillante. - *Potentiel touristique* : La région a du charme et peut attirer des visiteurs — idéal pour la location ou l’hébergement touristique. ### 💰 Avantages financiers et fiscaux - *Prix d’achat plus bas* : Les propriétés à rénover sont souvent plus abordables, avec un fort potentiel de valorisation. - *Incentives fiscaux* : - Taux réduit de *TVA* à 6 % sur les travaux de rénovation. - Exonération de *taxe foncière (IMI)* pendant 3 ans, renouvelable pour 5 ans. - Exonération de la *taxe de transfert de propriété (IMT)* pour les achats destinés à la réhabilitation. - Déduction jusqu’à 30 % des dépenses dans la *déclaration d’impôts (IRS)*, plafonnée à 500 €. ### 🛠️ Aides à la réhabilitation - *Fonds national de réhabilitation du bâti (FNRE)* : Financement pour les travaux structuraux et les logements abordables. - *IFRRU 2020* : Prêts avantageux pour des rénovations axées sur l’efficacité énergétique. - *Programme Réhabiliter pour Louer* : Aide à la transformation de biens immobiliers en logements accessibles. ### 🌱 Valorisation et durabilité - *Préservation du patrimoine* : La rénovation conserve le charme historique et architectural de la région. - *Efficacité énergétique* : Des programmes comme le Chèque Efficacité favorisent les habitations durables. 📞 Réservez votre visite : *919 532 133*