Maison T3 à Carvalho de 192 m²

Maison individuelle rénovée avec vue panoramique et terrain à bâtir

Emplacement idéal avec une intimité inégalée

Nichée à l'extrémité paisible d'un charmant village et entourée de magnifiques murs de pierre, cette propriété exceptionnelle offre une vue imprenable et dégagée sur la campagne qui s'étend à perte de vue.

Malgré son cadre tranquille, le confort n'est jamais compromis : deux cafés locaux se trouvent à seulement 3 km, la ville animée de Mortágua est à 12 km en voiture et la ville de Coimbra, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est à moins de 40 minutes. L'aéroport international de Porto est facilement accessible en 1 heure 45 minutes.

Potentiel de développement exceptionnel
Cette propriété unique comprend un bonus rare : un terrain constructible viable à côté de la maison principale, offrant la possibilité passionnante de créer un logement indépendant supplémentaire. Les vues spectaculaires s'étendent sur l'ensemble du vaste terrain de 2 800 m², ce qui en fait un rêve pour les investisseurs ou un lieu de vie idéal pour plusieurs générations.

Logement rénové avec soin

Rez-de-chaussée

Salon/salle à manger ouvert (5,5 m x 5,3 m) : doté d'élégantes portes-fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle et mènent directement aux jardins, ainsi que d'un poêle à bois confortable pour les soirées d'hiver chaleureuses
Cuisine moderne (4,8 m x 3 m) : entièrement équipée avec des fenêtres à double exposition maximisant la lumière naturelle et la vue sur le jardin
Atelier/bureau polyvalent (4,9 m x 2,9 m) : parfait comme bureau à domicile ou espace créatif, avec une superbe baie vitrée donnant sur les jardins paysagers.
WC invités (2,3 m x 1,3 m) : commodités pratiques au rez-de-chaussée.

Premier étage - accessible par un escalier intérieur et un charmant escalier extérieur menant à une terrasse couverte.

Espace de vie supplémentaire (5,4 m x 2,9 m) : salle de réception modulable avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte, idéale pour prendre son café le matin tout en profitant d'une vue spectaculaire
Chambre principale (4,5 m x 3,6 m) : spacieuse avec vue sur la campagne
Deuxième chambre (3,1 m x 3 m) : chambre double confortable
Troisième chambre/bureau (3 m x 2,3 m) : idéale comme chambre d'amis ou bureau
Salle de bains familiale (3,4 m x 2,4 m) : bien équipée avec douche et baignoire

Caractéristiques supplémentaires

Garage indépendant (5,1 m x 3,6 m) : parking sécurisé avec possibilité de rangement supplémentaire

Un espace de vie extérieur exceptionnel

Le terrain méticuleusement entretenu s'étend sur plus de 2 800 m² et a été aménagé avec soin, avec des arbres fruitiers et des oliviers qui créent un paysage productif et magnifique. Un système de collecte des eaux de pluie respectueux de l'environnement témoigne du caractère durable de la propriété. Le vaste terrain offre des possibilités infinies : il est idéal pour ajouter une piscine, créer des espaces de divertissement en plein air ou simplement profiter du calme et de l'intimité.

Confort moderne et efficacité

Cette maison magnifiquement rénovée bénéficie d'une cote énergétique B et est équipée de double vitrage, garantissant un confort tout au long de l'année et des coûts de fonctionnement réduits. La rénovation a créé une toile vierge parfaite, prête à accueillir le style personnel des nouveaux propriétaires tout en bénéficiant des améliorations de qualité déjà réalisées.

Le sanctuaire parfait

Que vous recherchiez un havre de paix pour votre retraite, une maison de vacances avec un potentiel de location, une opportunité d'investissement avec un terrain à bâtir en prime, ou une maison familiale avec de l'espace pour s'agrandir, cette propriété répond à toutes vos attentes. La combinaison d'une vue imprenable, d'une intimité totale, d'un potentiel de développement et d'un emplacement pratique en fait une offre vraiment exceptionnelle sur le marché immobilier portugais.