Demeure T3 à Além da Ribeira e Pedreira de 539 m²

Ferme de 3 chambres avec deux maisons à réhabiliter - Un refuge rural à 15 minutes de Tomar.
Si vous cherchez un endroit où la tranquillité de la campagne fusionne avec le confort de la proximité urbaine, cette charmante ferme de 3 chambres est faite pour vous. Avec 8 520m² de terrain, situé dans la paroisse d'Além da Ribeira et Pedreira.

Avec une emprise au sol de 465m² et une surface brute de construction de 539m², cette fermette a un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent créer une résidence de rêve ou investir dans un projet d'hébergement touristique rural.

Caractéristiques principales.
La propriété se compose de deux maisons à rénover, réparties comme suit :

Premier étage.
Hall d'entrée ;
Salle à manger avec connexion au grenier ;
Salon ;
Trois chambres à coucher ;
Deux cuisines, toutes deux équipées de cheminées traditionnelles ;
Une salle de bain + 1 toilette pour les invités.

Rez-de-chaussée.
Sous-sol de 31,70m2 ;
Grande boutique de 32,50m2, avec de multiples possibilités d'utilisation ;
Deux pièces d'atelier (9m² et 17.70m²), parfaites pour le stockage ;
Espace avec four à bois (15,60m²), idéal pour les amateurs de cuisine traditionnelle ;
Une cave à vin de 36m², une véritable trouvaille pour les amateurs de vin.

A l'extérieur.
Cette fermette offre une véritable immersion dans la vie rurale :

Puits avec pompe, garantissant un approvisionnement en eau efficace ;
Garage de 50m², suffisamment spacieux pour accueillir plusieurs véhicules ou un atelier ;
Dépendances pouvant être utilisées à des fins diverses ;
Aire de battage traditionnelle, où les céréales étaient battues et tamisées après la récolte.

Arbres fruitiers.
La propriété possède une variété d'arbres fruitiers.

Orangers, citronniers, mandariniers, kakis, poiriers, figuiers et oliviers.

La maison est raccordée à l'eau de ville et à un puits, ce qui garantit un approvisionnement efficace à tout moment. Elle bénéficie également d'un excellent ensoleillement (sud-est - nord-ouest), offrant une incroyable lumière naturelle tout au long de la journée.

Une situation privilégiée.
Malgré sa tranquillité rurale, cette petite exploitation est stratégiquement située à proximité de toutes les commodités essentielles :

À 3 minutes d'un mini-marché, de cafés et d'une station-service ;
10 minutes de la plage d'Agroal River ;
15 minutes du centre de Tomar, la cité historique des Templiers, qui abrite le magnifique couvent du Christ, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO ;
20 minutes des plages fluviales du barrage de Castelo de Bode, idéales pour les amateurs de sports nautiques et de moments de détente au bord de l'eau ;
30 minutes d'Entroncamento et de Torres Novas, avec un accès facile par le train et la route ;
1h40 de Lisbonne et 1h50 de Porto, ce qui permet une connexion rapide avec les principales villes du pays.

Idéal pour votre propre maison, pour le tourisme rural ou pour un investissement immobilier.

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- Note : Les superficies des propriétés mentionnées sont basées sur les registres fonciers respectifs.