Villa Moderne Élégante — Nadadouro, Côte d’Argent Classe énergétique A+ | Rooftop en option | Construction 12 mois | Finitions au choix Vivez à quelques minutes de Foz do Arelho et Caldas da Rainha, et à seulement ~45 min de Lisbonne. Cette villa contemporaine associe architecture épurée et confort économe en énergie — idéale comme résidence principale ou comme bien locatif à haut rendement sur la Côte d’Argent. ________________________________________ Points forts • Toit-terrasse (optionnel) : vues panoramiques — parfait pour profiter du coucher de soleil et recevoir. • Énergie & Confort : pompe à chaleur + panneaux solaires pour l’ECS, climatisation réversible (chaud/froid) et poêle à pellets ou cheminée. • Emplacement Premium : accès rapide à la plage, lagune, golf, restaurants, écoles et tous services. • Construction en 12 Mois : paiements échelonnés selon les jalons. • Finitions Personnalisées : choix des matériaux, couleurs et détails finaux. • Prêt pour l’Investissement : forte demande locative saisonnière et annuelle dans la région. ________________________________________ Caractéristiques • Livraison : 2026 (12 mois après contrat) • Surface construite brute : 128 m² | Surface habitable : 110 m² • Classe énergétique : A+ ________________________________________ Construction & Finitions • Structure en béton armé pour une durabilité maximale • Toiture plate avec 100 mm d’XPS + étanchéité haut de gamme • Isolation thermique et acoustique intégrale • Menuiseries PVC avec rupture de pont thermique et double vitrage • Volets roulants électriques et éclairage LED • Intérieurs en céramique et/ou vinyle, avec accents en pierre de Moleanos • Salles de bains & cuisine carrelées toute hauteur • Portes intérieures laquées • Placards encastrés et menuiserie sur mesure ________________________________________ Équipements & Atouts • Cuisine entièrement équipée • Pré-installation d’alarme • Isolation haute performance pour un confort toute l’année • Construction de haut standing par un entrepreneur local expérimenté ________________________________________ Options (add-ons) • Pergola sur toit-terrasse + module de cuisine extérieure • Panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage • Chauffage au sol (hydraulique ou électrique) • Borne de recharge pour véhicule électrique • Pack domotique (éclairage, climat, sécurité) ________________________________________ Art de Vivre Commencez la journée à la plage ou à la lagune d’Óbidos, déjeunez à Caldas da Rainha et savourez le coucher de soleil depuis votre toit-terrasse. Avec son efficacité A+ et son design intemporel, cette villa est un investissement malin, faible entretien, et un lieu de vie exceptionnel. Profitez de la proximité de golfs de renommée, de la spectaculaire plage de Foz do Arelho et d’activités telles que surf, paddle et canoë — parfait pour un style de vie actif et relaxant. ________________________________________ “À Proximité” (pour brochure/portails) • Plage de Foz do Arelho / Lagune d’Óbidos : ~5–10 min • Caldas da Rainha (services, hôpital, marchés) : ~10 min • Óbidos (village historique) : ~15 min • Golf (Royal Óbidos / West Cliffs / Praia D’El Rey) : ~20–25 min • Aéroport de Lisbonne : ~45–60 min (selon trafic) ________________________________________ Accompagnement Professionnel Multilingue Chez IAD Portugal, nous diffusons votre bien sur 200+ portails nationaux et internationaux et collaborons avec tous les professionnels. Nous parlons anglais, allemand, néerlandais, français, espagnol, portugais, italien et russe. Nous vous guidons tout au long de l’achat — financement, documents, installation. Votre confort et votre satisfaction sont notre priorité. 🤝 Service Complet Notre équipe multilingue vous accompagne avant, pendant et après votre acquisition