Maison T2 à Cumeeira de 155 m²

Propriété avec deux unités urbaines – Potentiel pour le tourisme rural ou maison de vacances

Localisation : Favacal, paroisse de Cumeeira, municipalité de Penela

Dans le pittoresque village de Favacal, appartenant à la paroisse de Cumeeira et à la municipalité de Penela, se trouve cette propriété composée de deux unités urbaines, située sur un terrain d’une superficie totale de 300 m². Il s’agit d’une opportunité unique pour ceux qui recherchent la tranquillité, le contact avec la nature et, en même temps, un espace polyvalent avec un grand potentiel – que ce soit pour une résidence principale, du tourisme rural ou une maison de vacances.

La maison principale, répartie sur deux étages, offre confort et authenticité :

1er étage : on y trouve une cuisine pratique et fonctionnelle, deux salles de bains, un salon équipé d’un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu’une chambre lumineuse.

Rez-de-chaussée : en descendant l’escalier en bois, on découvre un grand espace polyvalent pouvant servir de salle de convivialité, salle de loisirs ou même être transformé en une ou deux chambres supplémentaires, selon les besoins. Il y a également une salle de bains incomplète et un autre poêle à bois, garantissant le confort tout au long de l’année.

À l’extérieur, une terrasse se distingue avec une vue magnifique sur la nature environnante – idéale pour les moments de détente, les repas en plein air ou simplement pour se relaxer et admirer le coucher du soleil.

La propriété comprend également un deuxième bâtiment, avec un grand potentiel d’utilisation indépendante :

Rez-de-chaussée : espace de rangement, facilement transformable en cuisine d’appoint.

Étage supérieur : une suite avec entrée indépendante, accessible de l’extérieur – parfaite pour accueillir des invités ou développer une activité de tourisme rural.

Dans la maison principale, en plus de la terrasse, il y a également un balcon avec une vue imprenable sur le paysage verdoyant de la montagne, procurant une sensation unique de paix et de connexion avec la nature.

Le terrain, organisé en deux niveaux, comprend quelques arbres fruitiers et permet de multiples utilisations – de la création d’un petit jardin ou potager biologique à un espace de loisirs avec coin détente.

Le bien bénéficie d’une situation privilégiée, dans un village paisible, mais avec un bon accès routier et proche de plusieurs points d’intérêt. La région est réputée pour sa beauté naturelle, son patrimoine historique et sa richesse gastronomique.

Penela, à environ 10 minutes, est une ville historique qui offre des services, commerces, écoles et soins de santé, ainsi que des sites incontournables comme le Château de Penela, Espinhal et les montagnes environnantes.

Pour les amoureux de la nature, la région est idéale pour la randonnée, le vélo ou l’exploration des sentiers qui traversent les paysages uniques de la Serra da Lousã et de la Serra do Espinhal.

La gastronomie locale est un autre atout : chevreau rôti, chanfana (ragoût de chèvre), fromages régionaux et le fameux miel de montagne font partie des expériences incontournables de la région.

L’un des grands avantages de cette propriété est sa proximité avec les principaux centres urbains et axes routiers :

Coimbra se trouve à seulement 30 minutes en voiture, offrant un accès rapide à l’une des villes les plus emblématiques du Portugal, avec sa célèbre université, son patrimoine culturel et sa vie urbaine dynamique.

Par l’autoroute A13, l’accès est simple et direct aussi bien vers le nord que vers le sud du pays.

Lisbonne se situe à environ 1h45 de route, tandis que Porto est accessible en environ 1h30 – ce qui fait de cette propriété un choix idéal pour ceux qui recherchent un refuge paisible avec des liaisons faciles vers les principales villes portugaises.

Cette propriété se distingue par son énorme potentiel :

Elle peut être transformée en une résidence principale confortable pour ceux qui recherchent une qualité de vie en milieu rural.

C’est également une excellente option pour créer une maison de vacances, en profitant de la tranquillité du village et de la proximité des attractions culturelles et naturelles.

La configuration avec deux bâtiments et des accès indépendants en fait un bien idéal pour le développement du tourisme rural ou la location locale – un secteur en pleine croissance dans la région centre du Portugal.

Si vous recherchez une propriété alliant authenticité, potentiel et emplacement stratégique, cette opportunité est faite pour vous. La vente de ce bien est effectuée avec l’ensemble du mobilier et des éléments présents à l’intérieur.

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