Maison de Ville de Charme au Cœur du Centre Historique – Rare sur le Marché ! Une opportunité exceptionnelle : Découvrez cette ravissante maison de ville à la façade fraîchement repeinte, nichée en plein centre historique de Coimbra. Il est extrêmement rare de trouver un bien indépendant et prêt à vivre dans ce quartier prisé. Un Investissement Stratégique à Haut Rendement Ce bien est idéal pour les investisseurs cherchant rentabilité et sécurité : - Indépendance Totale : Propriété pleine, ce qui signifie aucune charge de copropriété. - Potentiel d'Extension : Possibilité de surélévation (sous réserve d'approbation municipale) pour maximiser la surface et la valeur. - Prêt à louer : Excellent état général, idéal pour du locatif étudiant ou touristique. Distribution des Espaces (28 m² par étage) : La maison est optimisée sur deux niveaux pour un total de 56 m² : - 1er Étage (Espace Vie) : Un séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains. - 2ème Étage (Espace Nuit) : Deux chambres confortables offrant calme et intimité. Caractéristiques & Confort : - Climatisation : Système réversible (chaud/froid) installé pour un confort optimal toute l'année. - Cachet Historique : Construite en 1937, elle allie le charme de l'ancien et la modernité des équipements. Emplacement Premium : À deux pas de l'Université de Coimbra, des commerces et des transports.