Maison T2 à Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz de 50 m²

Propriété Unique avec 2 Maisons et Potentiel de Rentabilité à São João dos Montes

Maison individuelle située à São João dos Montes, Vila Franca de Xira, dans un quartier calme, avec une vue dégagée, beaucoup de verdure et d’excellents accès, notamment la proximité des autoroutes A1 et A9. À seulement 5 minutes de l’École Waldorf Jardim do Monte (Association HARPA), reconnue pour sa communauté internationale, qui attire de nombreuses familles dans la région.

Cette propriété présente un excellent potentiel d’investissement, idéale pour ceux qui recherchent une habitation avec rentabilité, avec deux maisons prêtes à être habitées ou louées, et un espace supplémentaire avec potentiel pour la création d’une troisième habitation.

Remarque importante : La propriété ne dispose pas actuellement d’un permis d’utilisation ; l’acheteur devra en tenir compte lors du processus d’acquisition.
Prix négociable pour offres sérieuses.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, rentabilité et qualité de vie, dans un environnement naturel avec un accès facile à Lisbonne.

-Terrain : superficie totale de 7 226 m², dont 400 m² de zone urbaine, quartier calme, verdoyant et offrant une large vue sur la campagne

Bâtiments existants
-Maison 1 (T2) : entièrement rénovée en 2022, avec cuisine et salon en espace ouvert, 1 salle de bain et finitions modernes.
Grenier avec entrée indépendante : transformé en studio (T0) avec kitchenette et 1 salle de bain — parfait pour la location locale, un hébergement temporaire ou un espace pour invités.
-Maison 2 : travaux commencés pour la création d’une mezzanine, avec 1 salle de bain et possibilité d’installer une kitchenette, idéale comme seconde habitation indépendante.
-Annexe : espace supplémentaire avec zones pour animaux, pouvant être converti en troisième maison, atelier ou petit projet agricole/rural.

Plusieurs arbres fruitiers et un terrain entouré d’une zone non constructible garantissent intimité et paysages naturels enchanteurs.
Un ruisseau longe la propriété, créant une atmosphère sereine et authentique.
Puits d’eau privé et réservoir en bon état (pouvant être utilisés comme piscine ou pour l’irrigation).
4 panneaux solaires installés, assurant une meilleure efficacité énergétique et une réduction des coûts.

Emplacement et services à proximité
-À 28 km de l’aéroport de Lisbonne (25 à 27 minutes en voiture)
-Intermarché Super à proximité, pour plus de commodité
-Marché municipal d’Alhandra (produits frais régionaux, les jeudis et samedis)
-École de base 2,3 Soeiro Pereira Gomes — siège du groupement scolaire d’Alhandra, Sobralinho et São João dos Montes

Possibilité de Location
La propriété offre d’excellentes options de rentabilité, soit par le grenier transformé en studio indépendant (T0), soit par la deuxième maison avec mezzanine — idéales pour une location à court ou long terme.