Gîte T0 à Montes da Senhora de 140 m²

Opportunité Unique à Montes da Senhora – Transformez cette propriété en votre maison de rêve !

Nous vous présentons une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir ou créer une habitation personnalisée au cœur du charmant village de Montes da Senhora. Actuellement classée comme article urbain avec affectation à des espaces de stockage et dépendances, cette propriété offre un énorme potentiel de transformation en résidence principale, maison de vacances ou même projet touristique.

Caractéristiques de la Propriété

Superficie totale du terrain : 70 m²
Emprise au sol : 70 m²
Surface brute de construction : 140 m²

Rez-de-chaussée

Garage : spacieux et polyvalent, idéal pour le stationnement ou pour être converti en espace multifonction (atelier, studio, salle de loisirs ou surface habitable supplémentaire).
Pièce : parfaite pour du rangement, une salle de jeux ou tout autre usage créatif.
Espace extérieur : petite cour à l’avant, pouvant servir de stationnement additionnel ou être réaménagée selon vos besoins.

1er Étage

Trois pièces, avec accès aux combles.
Grand potentiel pour être transformées en chambres, salon et cuisine, avec possibilité d’aménager les combles en espace supplémentaire.

État et Infrastructures

Raccordements à l’eau et à l’électricité déjà disponibles ; seule la connexion au tout-à-l’égout extérieur est manquante.

Exposition est, garantissant une excellente luminosité naturelle.

Nécessite des travaux de rénovation et de réhabilitation, offrant une totale liberté de personnalisation.

Avantages et Potentiel d’Investissement

Résidence principale ou maison de vacances : vivez en toute tranquillité, proche de la nature.

Tourisme rural : profitez de la demande croissante pour des hébergements en zones rurales, à proximité de plages fluviales et de sentiers naturels.

Fort potentiel de valorisation : région en plein développement, attrayante pour les acheteurs portugais comme pour les investisseurs étrangers.

Avantage supplémentaire : l’acquisition d’un article urbain au Portugal peut faciliter les démarches pour obtenir un visa de résidence (Golden Visa et autres programmes).

Remarque : Les superficies indiquées sont basées sur les registres cadastraux officiels.

Localisation Stratégique

Montes da Senhora est un village accueillant, avec boulangerie, bar et petits commerces de proximité.
À seulement 15 km de Proença-a-Nova, offrant supermarchés, banques, pharmacies, écoles et centre de santé.

35 km de Castelo Branco (capitale de district)

210 km de Lisbonne

230 km de Porto

Bon accès routier

Pourquoi choisir cette propriété ?

Flexibilité totale : adaptez-la à vos besoins (résidence, tourisme ou investissement).

Emplacement calme et stratégique : idéal pour ceux qui recherchent qualité de vie.

Liberté créative : personnalisez entièrement l’espace selon vos goûts.

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