🏢 Edifício com Restaurante Equipado à Venda – Sintra (Condomínio Industrial) 📍 Estrada de Alcolombal – São João das Lampas e Terrugem, Sintra 📐 Área total: 360 m² | 💶 Valor: 580.000€ | 🏷️ Classe Energética: B- 💼 Negócio pronto a operar com clientela garantida Excelente oportunidade de adquirir um edifício com restaurante totalmente equipado, inserido num condomínio industrial de elevada circulação. Rodeado por dezenas de empresas, este imóvel beneficia de uma base sólida de clientes diários, trabalhadores, profissionais e visitantes da zona industrial. 🧭 Localização estratégica Zona industrial com grande visibilidade Acessos facilitados para clientes, fornecedores e operadores turísticos Estacionamento amplo, incluindo espaço para autocarros 🍽️ Capacidade e distribuição Sala no 1.º andar com capacidade para 100 pessoas – ideal para eventos e grupos Sala no rés-do-chão com capacidade para 70 pessoas – perfeita para serviço diário Cozinha industrial equipada para operação de grande escala Copa, despensa e elevador de pratos (até 50 kg) entre pisos ⚙️ Equipamentos e infraestruturas Potência elétrica de 42 KVA – ideal para equipamentos profissionais Depósito de gás a granel (1100 kg) – solução económica e eficiente Sistema de segurança e vídeo vigilância 24h Ar condicionado, saída de fumos e porta de segurança Sem contratos de fornecimento de bebidas – liberdade total para novos acordos 🛠️ Estado e potencial Imóvel em bom estado geral Apenas necessita de pintura para valorização estética Preparado para servir refeições ao longo de todo o dia Ideal para captar diferentes públicos e maximizar rentabilidade 🏭 Empresas num raio de 1 km – fluxo constante de clientes Entre as empresas localizadas nas imediações, destacam-se: 🧻 Papelzigue – Indústria e Comércio de Papéis Lda 🛠️ Tavares e Timmermans Lda 🍽️ La Posta Original – Refeições ultracongeladas e catering ⚙️ Ambex Equipamentos Lda 🪵 Multiplacas – Comércio de Madeiras e Derivados 🧼 Biomex – Limpeza e Tratamento de Revestimentos 💡 OpportunityBox – Reclamos Luminosos e Painéis de LED 🚲 Wonder Bike – Scooters, Bikes e Experiências 🎨 Mariana Gillot – Artista 🧁 Casa do Preto – Fabrico de Queijadas de Sintra ❄️ ColdMan, LDA 🪟 Janeland 🍽️ Alugue Aqui – Equipamento Hoteleiro 🏀 Sports Partner – Pavimentos e Equipamentos Desportivos 🧪 Imporfibras 🍴 La Posta Original, Unipessoal Lda 🪛 Irmãos Madureira – Alumínio 🧪 Octo-Química – Produtos Químicos 🍷 José Joaquim Cardoso Berrucho – Bebidas 🔧 Cosmanlux – Manutenção Eléctrica e Construção Civil 💧 João Manuel Albano – Equipamentos Hidráulicos ♻️ Anbro – Recolha de Consumíveis de Informática 🚚 Teresa Calretas – Transportadora 🪑 José Lucas – Mobiliário de Cozinhas Estas empresas representam um fluxo constante de potenciais clientes para pequenos-almoços, almoços, lanches e jantares, além de oportunidades para parcerias e eventos corporativos.