EXCELLENT INVESTISSEMENT AU CENTRE DE VILA NOVA DE GAIA – RENTABILITÉ IMMÉDIATE ! Boutique/Espace Commercial avec une localisation premium, en plein cœur de Vila Nova de Gaia ! Pour ceux qui souhaitent réaliser un excellent investissement, nous présentons cet espace commercial au centre de Vila Nova de Gaia, à proximité de l’Avenida da República, d’El Corte Inglés, de l’église de Mafamude, des écoles, de plusieurs services publics et commerces. - Deux façades (est et ouest), offrant de la luminosité toute la journée et rendant l’espace plus agréable ; - Deux salles de bains ; - Deux entrées indépendantes, l’une donnant sur une rue très passante et l’autre sur une placette paysagée, avec des espaces verts propices à la détente sur une agréable terrasse ; - Excellente localisation, proche des transports publics (station João de Deus – ligne jaune du métro de Porto) et des accès routiers (A44, A20, A29 et A1). - Un commerce avec histoire ! En activité depuis 37 ans en tant que restaurant et bar avec terrasse ! Actuellement loué, garantissant une rentabilité brute de 5,9 %. - Disponible à la vente ou en échange contre un bien résidentiel. - Surfaces : Surface Brute : 109 m² Surface Brute Privative : 95 m² Surface Brute Dépendante : 14 m² Vila Nova de Gaia est actuellement l’une des meilleures villes pour vivre et investir ! Venez en savoir plus sur ce bien ! Contactez-moi ! IAD est une nouvelle façon de voir le secteur immobilier, avec un modèle qui permet à chacun d’y gagner – qu’il s’agisse d’acheteur, de vendeur ou de conseiller. Nous misons sur notre connaissance du marché local et sur les économies d’échelle pour réduire les coûts et les distances, et vous offrir davantage de transparence. Mon objectif est de vous aider à acheter ou à vendre votre bien immobilier avec efficacité, sécurité et une visibilité maximale, en utilisant les meilleurs outils en ligne et une diffusion internationale. Comptez sur moi pour transformer votre projet immobilier en réalité ! Hermínia André Consultante Immobilière, IAD Portugal