Espace commercial lumineux à vendre à Campo de Ourique – 167 m² – Rua Correia Teles Situé au cœur de Campo de Ourique, entre la Rua Ferreira Borges et le Jardim da Parada, ce local commercial offre une surface utile totale de 167 m², répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol). Le rez-de-chaussée, d’environ 12 m², bénéficie d’une façade sur rue, assurant visibilité et accès direct. Un escalier mène à l’étage inférieur, qui constitue l’essentiel du bien : un vaste espace ouvert/en open space d’environ 160 m², avec une hauteur sous-plafond de 3 mètres et plusieurs puits de lumière apportant une luminosité naturelle remarquable, un atout rare pour un espace en sous-sol. L’espace est complété par : • deux petits espaces de rangement, • une zone légèrement séparée au fond, pouvant servir de bureau, réserve ou local technique, • deux sanitaires, dont un WC adapté aux personnes à mobilité réduite et une salle de bain avec douche et fenêtre • une cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, hotte aspirante et micro-ondes), • climatization • Certificat Energétique: B- Le local a précédemment accueilli un studio de photographie, puis une auto-école, ce qui témoigne de sa polyvalence. Il convient à diverses activités : services, bureaux, professions libérales, studio créatif, showroom, espace de co-working, formation ou espace hybride travail/accueil. Campo de Ourique est l'un des quartiers les plus dynamiques de Lisbonne, avec une offre commerciale très variée (marché de Campo de Ourique, Pingo Doce, Minipreço, MyAuchan, etc. à moins de 500 mètres et centre commercial Shopping das Amoreiras à 15 minutes à pied), des services, des écoles internationales (Redbridge, Lycée français, Grémio...), Jardim da Estrela et d'excellents accès aux transports publics (bus, tramway 28 et métro do Rato) et aux autoroutes (A2 et A5). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Je partage avec tous les professionnels de l'immobilier sur une base 50%/50%. Je parle français, anglais, allemand, portugais, chinois et vous accompagne tout au long du processus d'achat.