Bâtiment à Águas Livres de 546 m²

🏢 IMMEUBLE À VENDRE AVEC REVENUS 🏢

Situation : Rua General Fernando Tamagnini, Damaia de Cima, Amadora.
Type d'immeuble : Immeuble en propriété totale, avec étages ou divisions susceptibles d'usage indépendant.

Nous vous présentons un excellent investissement immobilier, un immeuble urbain à usage d'habitation, situé dans la prestigieuse Rua General Fernando Tamagnini, à Damaia de Cima, Amadora. Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée et de 3 étages, construits avec maçonnerie et revêtement en briques.

🏢 Description du bâtiment :

Nombre d'étages : 4 (quatre)
Nombre d'étages ou de pièces à usage indépendant : 8 (huit).
Le bâtiment est composé de 8 appartements de typologie T2. Actuellement, 4 des fractions ont été complètement rénovées, y compris la plomberie, l'électricité, l'aluminium, la vaisselle et les cuisines. Les quatre autres unités ont été partiellement rénovées au fil des ans par les locataires, en conservant les anciens contrats de location (mis à jour).

Les fractions louées ont des baux scellés dans le bureau des finances, ce qui garantit la stabilité et la sécurité. L'immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation complète des parties communes, des façades, de la peinture extérieure, de l'installation du gaz, des châssis à double vitrage et de la réfection de la toiture.

🌳 Emplacement et potentiel de revenus :
L'immeuble bénéficie d'un excellent état de conservation et est stratégiquement situé à côté du marché municipal, des services et des espaces verts. En outre, il bénéficie d'un accès facile à l'IC19 et au CRIL, ainsi qu'aux transports publics tels que le CP et la gare de Carris.

Avec 8 fractions, soit 4 baux récents et 4 baux anciens, l'immeuble offre un rendement d'environ 3,8% par an. Il y a toujours la possibilité d'augmenter les loyers aux valeurs du marché, car les contrats sont annuels.

Il s'agit d'un investissement solide et prometteur, avec un potentiel de croissance des revenus. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un immeuble avec des revenus à Damaia de Cima, Amadora.