PROPRIÉTÉ EXCLUSIVE EN BORD DE RIVIÈRE AVEC 7 HECTARES DE TERRAIN ET 900 M DE BORD DE RIVIÈRE PRIVÉ. MAISON DE CAMPAGNE AVEC 4 CHAMBRES. IDÉALE POUR LA VIE FAMILIALE, L'ÉCOTOURISME OU L'INVESTISSEMENT RURAL. INTIMITÉ ABSOLUE, ENTOURÉE DE NATURE. SANTA CRUZ DA TRAPA SÃO PEDRO DO SUL Bienvenue à la Quinta do Areeiro, à Santa Cruz da Trapa, un havre de paix au cœur de la nature luxuriante de São Pedro do Sul. Ici, vous êtes invités à profiter de l'atmosphère sereine, des arômes du terroir et de l'authenticité rurale qui rendent ce lieu si spécial. Découvrez des paysages verdoyants, des sentiers enchanteurs et une hospitalité authentique qui font de cette ferme une destination accueillante et mémorable. Plus qu'un refuge, la Quinta do Areeiro est l'endroit idéal pour concrétiser vos rêves. Que vous souhaitiez créer votre foyer dans un environnement où la nature vous inspire au quotidien ou donner vie à des projets entrepreneuriaux, cet espace vous ouvre de multiples possibilités. Le vaste terrain et le cadre paisible sont idéaux pour développer des activités agricoles, le tourisme rural, ou encore des initiatives et événements bien-être. Ici, chaque recoin invite à la créativité et offre le cadre idéal pour ceux qui cherchent à allier qualité de vie et opportunités commerciales. D'une superficie d'environ 7 hectares, Quinta do Areeiro est traversée par les eaux cristallines du fleuve Varoso, qui serpente à travers le paysage, apportant fraîcheur et vie à chaque saison. Disséminés dans ce cadre idyllique, plusieurs lacs ajoutent encore plus de charme et de sérénité à l'espace, offrant des coins de contemplation, de loisirs ou même d'activités nautiques. Ces éléments naturels renforcent le caractère unique de la propriété, en faisant un véritable paradis pour ceux qui rêvent de vivre en harmonie avec la nature, de promouvoir des projets de tourisme durable ou simplement de profiter d'un havre de paix exclusif où le paysage est au cœur de chaque instant. LA PROPRIÉTÉ : Une maison principale. Une piscine de 12 m x 6 m et un jardin, avec une belle véranda pour les activités familiales et sociales. Un projet de 300 m², en cours d'approbation, pour 6 appartements destinés à des activités touristiques. Un ensemble de bâtiments anciens à rénover. Il comprend une maison de deux chambres avec cuisine, séjour et salle de bain. À côté de la maison se trouve une ancienne usine de deux étages. Six lacs de petite et moyenne taille, nichés dans la forêt, créent un environnement exceptionnel. LA MAISON : Cette maison de plain-pied de 341 m² a été entièrement rénovée il y a environ un an, avec une nouvelle toiture et une structure en béton. Toutes les installations électriques ont été mises à jour. Consommation électrique quasi-autonome grâce à un système solaire à 8 panneaux avec batterie. 4 chambres, dont une belle suite. 3 salles de bain. Un séjour spacieux et confortable, combinant salon et salle à manger, avec cheminée. Cuisine entièrement équipée. Un espace multifonctionnel supplémentaire. Toutes les pièces sont équipées de radiateurs à eau. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage pour deux voitures ou plus et un débarras, accessible depuis l'intérieur de la maison. La maison dispose de trois entrées et d'une véranda qui entoure pratiquement le bâtiment. L'avant de la véranda est une véritable terrasse. Espaces de promenade bien pavés. LE PORCHE : Un porche portugais traditionnel et bien entretenu, équipé d'un barbecue, d'une petite cuisine, d'un four à pizza, d'un salon/salle à manger pour profiter de moments en famille et entre amis, et d'une salle de bains. Avec un éclairage chaleureux. LA PISCINE : Structure entièrement rénovée, stratégiquement située devant la maison principale et la véranda. Elle est équipée d'un nouveau câblage électrique, d'un nouveau système de pompage d'eau, d'un nouveau système de chloration au sel, ainsi que d'un nouveau carrelage et d'un nouvel éclairage intérieur. Elle dispose également d'une douche et d'une salle de bains extérieures. LE PROJET TOURISTIQUE : Un projet est actuellement en cours d'approbation pour six maisons/gîtes indépendants, à proximité de la zone boisée et des lacs de la propriété. Il s'agit d'une valeur ajoutée à prendre en compte lors de l'exploitation de la propriété pour le développement commercial. Des informations complémentaires sont disponibles sur ce projet. ZONE DE CONSTRUCTION À RÉNOVER : Il s’agit d’un ensemble de bâtiments pouvant être rénovés à diverses fins. ALIMENTATION EN EAU : Actuellement, l’ensemble de la propriété, y compris les besoins domestiques, est alimenté en eau par un puits situé sur la propriété. L’ensemble de la structure a été entièrement rénové, avec notamment un nouveau système électrique et de pompage d’eau. Ce puits présente l’avantage considérable d’être largement suffisant pour toutes les activités de la propriété, y compris la piscine et les besoins domestiques. Il est également possible de se raccorder au réseau d’eau municipal, situé à l’entrée de la propriété. La proximité des montagnes entourant São Pedro do Sul et de ses sources thermales centenaires, réputées pour leurs propriétés thérapeutiques, ainsi que la beauté naturelle environnante, confèrent à la propriété une valeur inestimable. Cette situation privilégiée offre non seulement un cadre propice à la tranquillité et au bien-être, mais ouvre également des possibilités de développement d’activités de loisirs, de tourisme de santé et d’expériences uniques en lien avec la nature. Ainsi, le potentiel de valorisation et de diversification de l’utilisation de la propriété est largement accru.