Boutique/Local commercial à Arroios de 131 m²

Charmant local commercial sur la Rua dos Anjos — Idéal pour un magasin, un bureau ou une maison

Dans la charmante Rua dos Anjos, près du quartier d'Estefânia, vous trouverez ce local commercial plein de caractère, situé dans un immeuble ancien, dans l'un des quartiers les plus authentiques et centraux de Lisbonne.

Composé de quatre pièces spacieuses et polyvalentes, ce bien conserve des éléments uniques qui le rendent unique : carrelage ancien, cheminée traditionnelle et magnifique sol en grosses pierres, qui lui confèrent caractère et authenticité. Il dispose également d'une salle de bain et de deux accès indépendants, l'un depuis la rue, l'autre depuis l'intérieur du bâtiment, offrant fonctionnalité et discrétion.

Cet espace offre d'excellentes conditions pour une utilisation en magasin, bureau ou espace de service client, avec une atmosphère chaleureuse et distinctive, idéale pour les marques ou entreprises qui privilégient l'identité et le style.

Il est également possible de le transformer en logement, avec un projet prêt à l'emploi pour la création d'un appartement de deux chambres avec une suite. Grâce aux nouvelles règles légales, l'autorisation de la copropriété n'est plus requise pour ce changement d'usage, ce qui accroît le potentiel de valorisation du bien.

L'emplacement est un autre de ses atouts majeurs : à quelques minutes à pied de la station de métro Anjos, dans un quartier desservi par de nombreux bus, il s'agit d'un point central et facilement accessible, tant pour les clients que pour les résidents.