Appartement T3 à Ramalde de 90 m²

Appartement T3 avec débarras et garage, proche du métro Viso

Si vous recherchez un appartement avec un grand potentiel, de l'espace et un bon emplacement, cette opportunité pourrait être la bonne pour vous.

Cet appartement T3, avec 90 m² de surface brute privative, constitue une excellente base pour ceux qui souhaitent rénover un bien selon leur projet de vie ou réaliser un investissement immobilier.

Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu avec rez-de-chaussée et trois étages d’habitation, il dispose également d’un espace de rangement semi-enterré (cave) de 21 m² ainsi que d’un garage fermé de 15 m² — un véritable atout dans un environnement urbain.

Le logement

Le logement offre 90 m² de surface brute privative, comprenant trois chambres, une salle de bain complète, une cuisine spacieuse et lumineuse, un débarras et un espace buanderie, ainsi qu’un séjour donnant directement accès à un balcon orienté à l’ouest.

On remarque également l’excellente exposition est/ouest, garantissant un bon confort thermique et une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Les fenêtres sont en bois d’origine avec des volets roulants en PVC ; leur remplacement est recommandé en cas de rénovation.

L’eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique.

Le bien dispose d’un certificat de performance énergétique de classe C, correspondant aux standards de construction de l’époque.

Il y a environ deux ans, une rénovation partielle de la salle de bain a été réalisée, ainsi que le remplacement visible de la plomberie par des tubes multicouches.

L'appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur.

Les débarras

Les espaces de rangement se situent au niveau semi-enterré (cave) et offrent une surface brute de 21 m².

Le garage

Le garage, prévu pour le stationnement d’un véhicule, est accessible depuis l’extérieur, individuel et fermé. Les garages sont soumis au régime de droit de superficie.

Emplacement

Situé dans le quartier de Viso, dans la paroisse de Ramalde, cet appartement bénéficie particulièrement de sa proximité avec la station de métro Viso (à 100 m), la zone industrielle de Porto, des centres commerciaux de référence tels que NorteShopping, des supermarchés, des écoles et des principales voies de communication comme l’avenue Estrada da Circunvalação et l’autoroute A28, ce qui en fait un bien idéal tant pour y vivre que pour investir.

Distances des points d’intérêt :
Métro Viso – 1 min à pied
Supermarché Continente Bom Dia – 1 min à pied
École primaire Viso – 1 min à pied
IMT Porto – 3 min à pied
Zone industrielle de Porto – 3 à 10 min à pied
NorteShopping – 15 min à pied
Rotonde de Boavista – 10 min en voiture
Aéroport – 15 min en voiture

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