Appartement T3 de 134 m² avec ascenseur, balcons et stationnement souterrain – Colinas do Sul, Paio Pires Découvrez cet excellent appartement de 4 pièces (T3), offrant 134 m² de surface totale, idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier, situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paio Pires, juste à côté de la nouvelle Piscine Municipale, au sein de la prestigieuse et paisible urbanisation Colinas do Sul. Un emplacement privilégié qui allie qualité de vie, tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commerces, services, espaces de loisirs et axes rapides. Situé dans un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une excellente exposition est/ouest, garantissant une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, une très bonne ventilation et une vue dégagée, des atouts particulièrement recherchés sur le marché immobilier. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall avec placard intégré, offrant fonctionnalité et rangement. L’espace de vie se compose d’un vaste salon/salle à manger de 33 m², équipé d’une cheminée avec insert, d’un système de sonorisation intégrée, et donnant accès direct à une grande terrasse, idéale pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les instants de convivialité. La cuisine de 10 m², fonctionnelle et bien agencée, est entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte, chauffe-eau) et dispose également d’un accès à un balcon spacieux, offrant luminosité, ventilation naturelle et confort au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres de 14 m² et 13 m², toutes deux dotées de placards intégrés, dont seule la chambre de 13 m² bénéficie d’un accès direct au balcon. Ces chambres sont desservies par une salle de bain complète de 4 m² avec baignoire, idéale pour un usage familial. L’appartement dispose également d’une suite parentale généreuse de 20 m², avec placard intégré et salle de bain privative complète, également équipée d’une baignoire, assurant confort, intimité et fonctionnalité. Au dernier étage de l’immeuble, se trouve une cave d’environ 7 m² avec lumière naturelle, facilement aménageable en bureau, espace de télétravail, rangement supplémentaire ou pièce polyvalente. L’appartement est équipé de climatisation dans le séjour et les chambres, de volets électriques dans le salon, de menuiseries en aluminium avec double vitrage, ainsi que d’un système de sonorisation intégrée, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. Classe énergétique : C. Le bien comprend également une place de stationnement en parking souterrain, située au niveau -1, avec un accès facile et sécurisé. La localisation constitue l’un de ses principaux atouts, l’appartement se trouvant juste à côté de la nouvelle Piscine Municipale de Paio Pires, à proximité des écoles, supermarchés, cafés, restaurants, transports publics et services, avec un accès rapide à Lisbonne (environ 15 minutes) par le pont du 25 Avril. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un appartement T3 spacieux, lumineux, avec ascenseur, balcons et stationnement, dans un quartier moderne et valorisé, parfait pour une famille, une résidence principale ou un investissement.