OPPORTUNITÉ RARE – ALGARVE, PORTUGAL - QUINTA DO MORGADO – TAVIRA Appartement T2 avec Garage, balcon et vue mer Prix : 305 000 € GARAGE PRIVÉ INCLUS – RARETÉ ABSOLUE DANS LA RÉSIDENCE DOUBLE OPPORTUNITÉ : PLAISIR & RENTABILITÉ 🏡 Résidence secondaire idéale - Balcon avec vue mer - Exposition plein Sud avec une luminosité exceptionnelle - Appartement entièrement meublé, prêt à vivre - Accès à 2 piscines - Résidence sécurisée avec gardiennage 24/7 et réception 💼 Investissement locatif performant - Forte demande touristique - Possibilité de gestion locative sur place - Service de conciergerie disponible - Fiscalité avantageuse avec un IMI de seulement 158 €/an 🏠 L’APPARTEMENT - T2 de 63 m² (59 m² habitables) - 3ᵉ étage avec ascenseur - 2 chambres avec placards encastrés - 1 chambre double avec vue mer - 1 chambre avec 2 lits simples - Grand séjour lumineux avec balcon vue mer - Cuisine ouverte entièrement équipée (dont lave-vaisselle) - Salle de bains avec lave-linge - Climatisation réversible - Double vitrage, nombreux rangements - Fibre optique - Classe énergétique : C 🚗 LE GARAGE – UN ATOUT DÉCISIF - Situé dans la résidence, à 50 m de l’appartement - Place pour 1 voiture + vélos - Accès sécurisé par badge - Possibilité de rangements muraux - Idéal pour vélos, matériel de plage et stockage saisonnier ÉQUIPEMENTS DE LA RÉSIDENCE QUINTA DO MORGADO - 2 piscines (dont bassins enfants) - Court de tennis - 2 bars-restaurants - Aire de jeux pour enfants - Réception & conciergerie - Gardiennage 24/7 - Soirées musicales - Équipements accessibles toute l’année 🛍️ COMMODITÉS À PROXIMITÉ Résidence privée et sécurisée, idéalement située - À 30 km de l’aéroport international de Faro - À 2 km du centre historique de Tavira - Proche des plus belles plages de l’Algarve - À proximité de golfs renommés - Commerces et restaurants à quelques pas - Grand centre commercial accessible à pied - Tout est faisable sans voiture - INFORMATIONS FINANCIÈRES - Prix de vente : 305 000 € - Inclus : appartement meublé + garage - Charges de copropriété : 95 €/mois - Taxe foncière (IMI) : 158 €/an - Charges annuelles totales : 1 298 € POURQUOI CETTE OPPORTUNITÉ EST UNIQUE ? ✔️ Garage inclus : extrêmement rare ✔️ Appartement prêt à vivre ou à louer immédiatement ✔️ Très peu de T2 disponibles dans la résidence ✔️ Usage flexible : personnel et locatif ✔️ Possibilité d’héberger famille et amis grâce aux logements de la résidence ✔️ Fort potentiel de valorisation (rénovations + rareté du garage) 📞 POUR PLUS D’INFORMATIONS Contactez-nous dès aujourd’hui et ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle en Algarve. ✨ Appartement T2 vue mer + garage : un bien rarissime à Tavira ✨