*Sta Luzia - Votre appartement terrasse top floor, T2 avec vue dégagée et Piscine* Venez découvrir ce très agréable appartement T2 de 164m2 bruts au dernier étage (avec ascenseur) et sa superbe terrasse, qui vous offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle avec une exposition Sud Est / Ouest. (Aire brute privative 86m2 + 78m2 aire dépendante). Situé à 2 minutes à pieds de la Ria Formosa, du centre-village et de tous ses commerces et commodités, vous ferez tout à pieds ! Praia do Barril à 15’ Dès l’entrée, vous apprécierez ce grand espace de vie ouvert entre salon/ salle à manger ouvert sur la cuisine de 35m2 , ainsi que cette grande hauteur sous plafond qui renforce cette agréable sensation d’espace où il est très facile de se projeter ! De part et d’autre, vous accèderez par des baies vitrées (double vitrage aluminium), à cette superbe terrasse avec vue dégagée d’une dimension généreuse de près de 50m2. Equipée d’une pergola pour les chaudes journées d’été, vous y trouverez également un espace BBQ et cuisine extérieure, un espace repas, bain de soleil et un coin salon de jardin, pour en profiter à tous les moments de la journée. Les terrasses en Algarve sont de vraies prolongations des espaces intérieurs, dont on profite tout au long de l’année ! Je suis sûre que vous vous voyez déjà partager vos prochains moments entre famille et amis autour de bons repas, BBQ, apéritifs, pour en profiter durant chaque saison. Imaginez également vos petits déjeuners aux chants des oiseaux... Ou un après-midi au retour de la plage, à lire un bon bouquin ou écouter un peu de musique !! Quoi de mieux !? Vous trouverez également une agréable cuisine équipée, avec un accès direct à la terrasse. De l’entrée vous rejoignez sur votre gauche, l’espace nuit composé de 2 agréables chambres de 12 et 13m2 avec placards intégrés, équipées de volets intérieurs et une salle de bain WC, aux couleurs douces et intemporelles. Pour un meilleur confort, un système de climatisation réversible est présent dans chaque chambre, ainsi que la pièce de vie principale, également équipée d’un ventilateur. Un espace complémentaire sous comble existe dans l’appartement, pour assurer un espace de rangement supplémentaire. L’appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol fermé, avec contrôle d’accès et dispose également d’un intéressant espace de rangement en cave (environ 2x1.5m) Vous pourrez également profiter de la très grande piscine très belle piscine commune de 17,5 m x 7.5m accessible uniquement aux personnes du condominium ( badge d’accès) . Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un appartement alliant confort, privacité et rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Je partage avec tous mes confrères avec une licence AMI1120. Contactez-moi et prévoyez votre visite dès à présent! *Caractéristiques principales : - *Bel espace de vie ouvert et baigné de lumière naturelle, avec accès à une grande terrasse. - *Superbe terrasse PRIVEE avec vue panoramique et dégagée !! de + de 50 m2 avec un espace cuisine extérieure et BBQ - *Accès à une très belle piscine commune de 17,5 m x 7.5m au sein d'un condominium sécurisé. -* Parking en sous-sol fermé. - *Possibilité d’y vivre à l'année, partiellement ou de le louer pour une rentabilité optimale -*Exposition Est-Ouest -*Certificat énergétique "C" -* Charges de copropriété par mois : 78€/mois -*IMI : impôt annuel municipal : 300€/ an *Emplacement idéal : - À seulement 2 minutes à pieds de la Ria et du centre-village de Sta Luzia e de tous ses commerces et restaurants !! - A 10 min à pieds de Praia do Barril - A 10 minutes de Tavira / 15 de l’accès à l’A22 - A 30min de l’aéroport de Faro - A 30 min de l’Espagne - Situé dans une zone très calme et résidentielle