Appartement T2 à Fernão Ferro de 110 m²

Setúbal - Seixal - Fernão Ferro
APPARTEMENT DE 94 M2 AVEC PARKING DE 15 M2 ET DÉBARRAS DE 10 M2. CONSTRUIT EN SEPTEMBRE 2024.
L'APPARTEMENT COMPREND UN SALON OUVERT DE 31 M2, UNE SALLE DE BAIN COMPLÈTE DE 3 M2, UNE CHAMBRE DE 15 M2, UNE CHAMBRE DE 12 M2 AVEC PLACARDS ET UN HALL D'ENTRÉE DE 2 M2. BALCON AVANT DE 3 M2.

Isolation thermique : Murs extérieurs - ou ETICS, de l'anglais External Thermal Insulation Composite System, alias Capoto.

Caractéristiques spécifiques :
Alarme locale multi-capteurs ;
Système d'aspiration central complet ;
Cadres de fenêtres en PVC avec double vitrage à coupe thermique ;
Barbecue avec lave-vaisselle ;
Cuisine semi-équipée Teka ;
Escalier en maçonnerie de silistone.
Volets électriques avec coupure thermique ;
Carrelage en porcelaine Porcelanosa dans la cuisine et les salles de bains ;
Revêtement de sol dans le salon, la suite et les chambres en carreaux flottants ;
Revêtement de sol extérieur sur les balcons en céramique ;
Panneau solaire avec kit thermo-siphon ;
Pré-installation pour la climatisation ;
Portes intérieures laquées blanches ;
Porte d'entrée blindée de haute sécurité ;
Meubles de cuisine en thermolaminé blanc avec pierre silistone gris clair ;
2 chambres à coucher avec armoires encastrées ;
Interphone vidéo couleur.

Fernão Ferro dispose de :
- 2 écoles primaires à Fernão Ferro, 1 école secondaire à Pinhal de Frades et 1 école publique à Pinhal de Frades, ( Colégio Atlântico ) ;
- Transport public vers les gares ferroviaires de Coina et de Fogueteiro avec parking extérieur pour les voitures et les motos ;
- Centre de santé.
- Marché local ;
- Pharmacies ;
- Banques.

Accès facile par le train Fertagus à Lisbonne et aux plages de Fonte da Telha, Lagoa de Albufeira et Sesimbra.
Accès facile à 4 supermarchés (Aldi, Lidl, Intermarche, Mercadona et Minipreço).
Baie sud de Lisbonne.

Fernão Ferro :
Points d'intérêt : Serra da Arrábida (12.5 Km).
Plages : Plage de Lagoa de Albufeira (10 Km), plage de Fonte da Telha (10 Km), plage de Portinho da Arrábida (13 Km), plage de Sesimbra (13 Km), plage de Bicas (Meco) (15,4 Km) et plage de Costa da Caparica (16,3 Km).
Terrains de golf : Golf Quinta do Peru (3.3 Km), Aroeira Golf (8.1 Km), Tróia Golf (19 Km), Jamor Golf (22.5 Km), Montado Golf (24 Km), Paço do Lumiar Golf Club (24.6 Km), Estoril Golf Club (32.7 Km), Quinta da Marinha Golf (36.5 Km) et Santo Estevão Golf (48 Km).
Lisbonne (18 Km).
Aéroport de Lisbonne Portela (23.7 Km).

En traversant le pont du 25 avril ou le pont Vasco da Gama, vous ouvrez la porte à l'une des 9 municipalités qui composent la rive sud - Alcochete, Almada, Barreiro, Moita, Montijo, Palmela, Seixal, Sesimbra et Setúbal - et en même temps à l'aire métropolitaine de Lisbonne et à ses excellentes plages.


Avantages de la vie sur la rive sud du Tage


Le coût de la vie est moins élevé que sur la rive nord du Tage, qu'il s'agisse de l'immobilier ou des autres biens de première nécessité ;
La région s'est développée et plusieurs municipalités accueillent des projets innovants dans les domaines du logement, de l'éducation et de l'emploi. C'est le cas d'Almada, qui recevra un investissement de 800 millions d'euros pour créer un district d'innovation ;
Bien que proche de la capitale du Portugal, la rive sud offre une meilleure qualité de vie ;
La véritable définition de la vie en ville (et à proximité de la ville) avec un accès à ce que la campagne a de mieux à offrir ;
Accès à de nombreux espaces verts, installations sportives et plages ;
Possibilité de vivre très près de la plage dans des endroits comme Setúbal, Sesimbra ou Costa da Caparica ;
Accès à toutes les infrastructures nécessaires à une bonne qualité de vie : écoles, universités, services, grands centres commerciaux, transports publics, restaurants ;
Un plus grand choix de propriétés de type « villa » ;
Un accès facile à certaines des plus belles attractions touristiques de la région de Lisbonne : Cristo Rei, le parc naturel d'Arrábida, le Parque da Paz, Cais do Ginjal, Miradouro dos Capuchos et Cabo Espichel ne sont que quelques exemples ;

L'un des journaux économiques les plus respectés, Jornal Económico, vient de publier un rapport le 21 février 2025, qui indique que le gouvernement portugais ira de l'avant avec un tunnel routier immergé entre Trafaria et Algés, dans le cadre du paquet d'investissement pour les infrastructures, créant ainsi une troisième alternative de traversée du Tage entre les deux rives, supprimant ainsi le trafic du pont du 25 de Abril.



AVANTAGES de choisir un consultant d'IAD Portugal :

- Consultant dédié tout au long du processus d'achat ;
- Recherche permanente d'un bien immobilier adapté à vos besoins ;
- Suivi des négociations ;
- Mise à disposition des solutions financières les plus avantageuses ;
- Accompagnement dans le processus de financement bancaire ;
- Aide au marquage et à la rédaction du CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda), bilingue si nécessaire ;
- Aide à la programmation et à l'exécution de l'acte d'acquisition.

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