Appartement T1 à Misericórdia de 44 m²

Appartement T0 avec 1 chambre - Situé dans la rue la plus iconique de Lisbonne – Idéal investissement location courte durée (licence AL)

Situé au cœur du quartier historique et animé de Bica, ce studio entièrement rénové est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien de caractère avec un excellent potentiel locatif courte durée. L'appartement est vendu meublé et équipé, prêt à emménager ou à louer, avec un rendement estimé de 9 à 10% brut par an.

Au sein d’un immeuble typiquement lisboète, dans l’une des rues les plus photographiées du pays, ce bien combine charme authentique, rénovation moderne et localisation stratégique – à deux pas du Bairro Alto, de Cais do Sodré et du célèbre ascenseur de Bica.

Composition du bien :
- Appartement en rez-de-chaussée, donnant sur la Rua da Bica
- Espace de vie optimisé avec séjour et cuisine ouverte
- Cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle, idéale pour la location courte durée
- Salle d’eau avec douche, vasque et WC
- Rangements, dressing
- Chambre donnant sur une petite cours intérieure

Atouts pour l’investissement :
- Localisation touristique très prisée, animée,
- Proximité immédiate des restaurants, transports, et lieux emblématiques de la ville
- Emplacement idéal pour la location courte durée (type Airbnb) - Taux d’occupation élevé
- Bien vendu entièrement meublé, équipée, prêt à être reloué
- Forte demande locative dans le secteur
- Rentabilité attractive grâce à son emplacement et à sa faible surface

Autres caractéristiques :
- Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à être exploité
- Certificat énergétique : D
- Licence AL (Alojamento Local) active
- Forte rentabilité

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter. Je parle français et anglais.