Appartement T0 avec 1 chambre - Situé dans la rue la plus iconique de Lisbonne – Idéal investissement location courte durée (licence AL) Situé au cœur du quartier historique et animé de Bica, ce studio entièrement rénové est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien de caractère avec un excellent potentiel locatif courte durée. L'appartement est vendu meublé et équipé, prêt à emménager ou à louer, avec un rendement estimé de 9 à 10% brut par an. Au sein d’un immeuble typiquement lisboète, dans l’une des rues les plus photographiées du pays, ce bien combine charme authentique, rénovation moderne et localisation stratégique – à deux pas du Bairro Alto, de Cais do Sodré et du célèbre ascenseur de Bica. Composition du bien : - Appartement en rez-de-chaussée, donnant sur la Rua da Bica - Espace de vie optimisé avec séjour et cuisine ouverte - Cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle, idéale pour la location courte durée - Salle d’eau avec douche, vasque et WC - Rangements, dressing - Chambre donnant sur une petite cours intérieure Atouts pour l’investissement : - Localisation touristique très prisée, animée, - Proximité immédiate des restaurants, transports, et lieux emblématiques de la ville - Emplacement idéal pour la location courte durée (type Airbnb) - Taux d’occupation élevé - Bien vendu entièrement meublé, équipée, prêt à être reloué - Forte demande locative dans le secteur - Rentabilité attractive grâce à son emplacement et à sa faible surface Autres caractéristiques : - Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à être exploité - Certificat énergétique : D - Licence AL (Alojamento Local) active - Forte rentabilité Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter. Je parle français et anglais.