Appartement Neuf T1+1 | Balcon + Garage | Gold Living – Baguim do Monte Cession de Position Contractuelle | Travaux Démarrés | Fort Potentiel de Valorisation Situé au sein de la résidence Gold Living, à Baguim do Monte, cet appartement fait partie d’un complexe résidentiel moderne composé de 44 logements, répartis sur 5 étages, avec des typologies T0, T1, T1+1, T2 et T3. Ce programme se distingue par son équilibre entre l’environnement naturel et la proximité des pôles urbains et industriels, bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi que d’une large offre de services, commerces, santé, éducation et loisirs. Caractéristiques de l’Appartement • Typologie : T1+1 • Surface : 65 m² • Étage : 3ᵉ étage • Balcon • Place de parking • 2 salles de bain (dont 1 en suite) • Orientation solaire : Est • Lot central dans l’immeuble (entre étages et entre logements) ➝ meilleur confort thermique et efficacité énergétique ➝ non situé en angle ni au dernier étage Équipements et Finitions Cuisine entièrement équipée – TEKA • Hotte aspirante • Four multifonctions • Plaque à induction • Micro-ondes • Lave-vaisselle • Lave-linge • Réfrigérateur-congélateur encastrable - Appareils sanitaires Sanindusa Confort et Performance Énergétique • Eau chaude sanitaire : Pompe à chaleur électrique type HENQ ou équivalent • Climatisation : Pré-installation pour système de climatisation • Menuiseries : Châssis en PVC • Classe énergétique : A+ État d’Avancement des Travaux • Travaux déjà commencés • Livraison prévue : début 2028 • Transaction en cession de position contractuelle Conditions d’Acquisition • Prix total d’acquisition : 195 000 € • Contrat de réservation / promesse de vente (CPCV) : 92 960 € • Versement complémentaire à la fin de la structure en béton : 14 500 € • Acte authentique (solde) : 87 540 € Structure de paiements échelonnée, permettant une gestion financière équilibrée tout au long de la construction. Opportunité d’Investissement Bien acquis à un stade précoce de construction, dans une typologie très recherchée, présentant un excellent potentiel de valorisation à moyen terme, idéal tant pour la location que pour la revente après livraison. Promoteur Programme développé par un promoteur bénéficiant de plusieurs années d’expérience sur le marché, reconnu pour la qualité de ses constructions, le respect des délais et la satisfaction des acquéreurs. Pour plus d’informations, documents ou une analyse de rentabilité, n’hésitez pas à me contacter. Je m’appelle Helena Fernandes, je suis consultante immobilière indépendante au sein du réseau iad, spécialisée sur le marché de Porto. iad est un réseau immobilier international présent au Portugal depuis 2015, et son approche digitale me permet de vous offrir un service personnalisé, où que vous soyez. En travaillant avec moi, vous bénéficiez d’un accompagnement proche et transparent, ainsi que de la visibilité internationale offerte par le réseau iad. Que ce soit pour acheter, vendre ou louer, je suis à votre disposition pour garantir les meilleurs résultats pour vous.