Appartement T1 avec excellente superficie – Lotissement Ribas Parque, Ílhavo / Aveiro Nous vous présentons ce charmant appartement T1, initialement un local commercial, transformé en logement résidentiel, avec une surface généreuse de 73,50 m². Il se distingue par son ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Agencement et caractéristiques intérieures : En entrant dans l’appartement, vous découvrirez un hall d’entrée spacieux et lumineux d’environ 19 m², offrant une transition harmonieuse entre l’entrée et l’espace de vie, garantissant confort et intimité. Vient ensuite un salon en open space avec une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d’un réfrigérateur et d’une plaque de cuisson. La zone privée comprend une chambre et une salle de bain divisée en deux espaces distincts — l’un avec toilettes, l’autre avec douche, ce dernier bénéficiant d’une fenêtre et d’une ventilation naturelle. Le bien dispose également d’un nouveau revêtement de sol en vinyle et d’un système entièrement électrique (sans gaz), garantissant sécurité, efficacité et facilité d’entretien. À l’extérieur, juste à la sortie de l’appartement, se trouve un agréable espace vert, offrant une vue paisible et une sensation de bien-être. Environnement et localisation : Situé dans le lotissement Ribas Parque — l’un des quartiers les plus recherchés et en pleine valorisation d’Ílhavo — cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : calme, sécurisé et facilement accessible. En retrait de la rue principale, la propriété bénéficie d’une grande intimité et de l’absence de circulation directe à la porte, ce qui garantit un environnement paisible et silencieux. De plus, il y a de nombreuses places de stationnement gratuites autour de l’immeuble — un avantage de plus en plus rare et précieux. À proximité : À 3,5 km de l’Université d’Aveiro À 3 km du centre commercial Glicínias Plaza À 5 km du centre-ville d’Aveiro et de la gare À 12 km des plages de Barra et Costa Nova, réputées pour leur beauté naturelle et leur tradition de pêche Écoles, supermarchés, cafés, restaurants, salles de sport et transports publics à quelques minutes À noter dans la région : Ílhavo est une ville fortement liée à la mer et aux traditions navales. À proximité se trouvent le Musée Maritime d’Ílhavo, le Navire-Musée Santo André et le CIEMAR (Centre de Recherche et d’Entrepreneuriat de la Mer) — véritables symboles de l’histoire, de la culture et de l’innovation locales. Idéal pour : Jeunes professionnels ou couples Investisseurs en quête de rentabilité et de potentiel de valorisation Remarque : Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour investissement ou future habitation personnelle. *Ce bien dispose d’un nouveau projet déjà en phase d’approbation à la Mairie et sera livré entièrement terminé, avec tous les travaux inclus dans le prix proposé, ainsi que la licence d’habitation mise à jour. Dans la galerie, vous pouvez voir le projet actuel ainsi que le projet montrant l’aspect final après les améliorations. Bien qu’il soit déjà entièrement habitable, il sera livré encore meilleur, avec toutes les modifications réalisées pour améliorer le confort, la fonctionnalité et la valeur du bien.