Appartement T2 neuf avec patio, terrasse et parking – Campo de Ourique / Alcântara Situé Travessa da Horta Navia 6, entre Campo de Ourique et Alcântara, dans un immeuble contemporain de 7 étages livré en 2024, cet appartement T2 au 1er étage, de 150m2 de surface brute, offre une architecture moderne, des matériaux haut de gamme et deux espaces extérieurs privatifs. Ce projet est signé par l’architecte António Costa Lima, issu de la réhabilitation et de la jonction d’un ancien palacete, alliant caractère et lignes contemporaines. L’appartement s’organise autour d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte et îlot central, entièrement équipée (four Teka, micro-ondes Balay, réfrigérateur Siemens, lave-vaisselle Balay). Les finitions sont soignées : parquet en bois de pin dans les chambres et le salon, microciment dans la cuisine, les salles de bain et les espaces extérieurs. La suite principale dispose de rangements intégrés, d’une salle de bain privative avec douche et double vasque, ainsi que d’un accès direct à un patio privé de 15 m². La seconde chambre, plus petite, également avec rangements intégrés, s’ouvre sur une terrasse privée de 24 m². Une seconde salle de bain complète avec douche vient compléter l’ensemble. Distribution : • Séjour avec cuisine ouverte et îlot central (32 m2 au total) • Suite principale de 15 m2 avec rangements intégrés, salle de bain privative de 4 m2 avec douche et double vasques. Accès direct au patio • Seconde chambre de 10 m2, avec rangements intégrés et accès direct à une terrasse privée • Seconde salle de bain de 3 m2 avec douche • Patio privatif de 15 m2 accessible de la salle et de la chambre • Terrasse privative de 24 m2, accessible de la seconde chambre • Place de parking dans garage couvert au sous-sol, avec borne électrique. • Buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge industriels L’appartement bénéficie d’une classe énergétique A, avec air conditionné dans chaque pièce, d’un système mécanique d’extraction d’air et d’un thermo-accumulateur de 160 litres. Appartement non meublé. Sont inclus uniquement le lit, le matelas, le tapis et les rideaux de la chambre principale. L’emplacement offre d’excellents accès routiers, notamment vers le Pont du 25 de Abril et les principaux axes de la ville. À pied, vous rejoignez le Jardim do Palácio das Necessidades en 5 minutes, la Doca de Santo Amaro en 14 minutes, ainsi que les divers commerces, restaurants, café de la Rua Prior do Crato. Conditions de location : • Disponible immédiatement • Loyer mensuel : 2,250 € (charges non incluses : eau, électricité, internet) • Bail : 3 ans • Conditions d’entrée : 2 mois de loyer + 2 mois de caution Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je parle français, anglais, allemand, portugais et chinois et je vous accompagne pendant toute la procédure de location.